По итогам 2014 года количество ипотечных сделок вырастет на 20-25%.

В сентябре количество ипотечных сделок выросло на 33% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, подсчитало агентство недвижимости "ГВСУ-Риэлти", входящее в строительный холдинг ГВСУ "Центр". В летние месяцы, согласно анализу аналитиков, динамика также была положительной. В период с июня по август количество ипотечных сделок увеличилось на 15% по отношению к этому же периоду 2013 года. По прогнозам специалистов "ГВСУ-Риэлти", этот активный рост продолжится, и по итогам всего 2014 года может составить порядка 20-25%.
Такую динамику в "ГВСУ-Риэлти" считают высокой и связывают ее, прежде всего, с развитием банками и строительными компаниями программ кредитования. Напомним, что строительный холдинг ГВСУ "Центр" недавно объявил о предоставлении скидки в 2% при покупке квартир в ЖК "Жемчужина Виктории", "Ольгино парк" и "Валентиновка парк" по ипотеке и снизил сумму первоначального взноса до 280 тыс. руб. Акция продлится до 15 октября.
Вторую причину роста количества ипотечных сделок специалисты "ГВСУ-Риэлти" видят в том, что вложения в недвижимость на сегодняшний день являются надежным и высокодоходным способом инвестирования. Так, в среднем по рынку 2-комнатная квартира площадью 60 кв. м в Подмосковье в сегменте жилья эконом-класса (стоимость – порядка 4 млн. рублей) за год вырастает в цене примерно на 19%. Средняя ставка по ипотечному кредиту сегодня составляет 13,5%. Согласно прогнозу Минэкономразвития, инфляция в России в текущем году может достигнуть 7-7,5%.
"Данные показатели, а также возможное повышение осенью ставок на 2%, о котором объявили уже ряд банков, повышают спрос на жилье эконом-класса. По нашим оценкам, за последние летние месяцы он уже вырос на 20% и в сентябре увеличился еще на 5%. Вместе с тем, в сегменте жилья комфорт-класса мы, напротив, ожидаем падения спроса – на уровне 12%, поскольку стоимость таких квартир выше эконом-класса (на 1,5 - 2 млн. рублей за 2-комнатную квартиру площадью 60 кв.м.), а соответственно и больше переплата при их покупке в кредит", - комментирует руководитель "ГВСУ-Риэлти" Татьяна Чернышова.