Застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, оштрафованы почти на 4,4 млн руб. (Москва).

22 застройщика заплатят более 2,26 млн руб. штрафов за нарушения законодательства о долевом строительстве по итогам проверок в марте, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, 600 тыс. руб. штрафов приходится на компании, работающие в "новой Москве". В Москомстройинвесте отметили, что с начала года прошло 27 проверок: 14 плановых, 10 внеплановых и 3 совместно с прокуратурой Москвы и правоохранительными органами. Обращения граждан или требования прокуратуры в основном касаются нарушений сроков строительства домов. "Именно эти обращения служат основанием для проведения внеплановых документарных проверок", - сказал К. Тимофеев. Он пояснил, что они необходимы для того, чтобы соблюсти интересы граждан, заключивших с застройщиком договор участия в долевом строительстве согласно федеральному закону №214. Всего с начала года вынесено 70 постановлений о наложении административных наказаний в отношении 49 организаций. Нарушители заплатят около 4,4 млн руб. штрафов, из них около 1,5 млн - застройщики "новой Москвы". В 2016 году Москомстройинвест проведет 100 проверок застройщиков согласно плану, согласованному прокуратурой г. Москвы. "Мы усиливаем контроль за деятельностью застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства, чтобы граждане, вкладывая свои деньги, чувствовали себя спокойно и были надежно защищены. Однако сами граждане тоже должны быть бдительны и вкладывать деньги в строительство только тех объектов, которые возводятся в рамках 214-го федерального закона, а не участвовать в сомнительных схемах и не гнаться за дешевизной", - ранее заявил К. Тимофеев. Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.