"Ривер Парк" демонстрирует высокие темпы реализации.

Текущая экономическая нестабильность пока не тормозит, а наоборот, оживляет рынок столичных новостроек. Повышенным спросом пользуются жилые комплексы массового сегмента в активной стадии строительства. Так, в новом городском квартале комфорт-класса "Ривер Парк" за первые два месяца план продаж был перевыполнен почти в два раза - продано 7,3 тыс. кв. м вместо запланированных 4 тыс. кв. м. Проект реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с "Ферро-Строй". Продажи ведет ООО "Ривер Парк" - совместное предприятие застройщика "Речников Инвест" и "Метриум Групп".
Первые два месяца после старта продаж "Ривер Парк" пользовался преимущественно локальным спросом – покупателями в своем большинстве были жители района Нагатинский затон, улучшающие свои жилищные условия. Наиболее востребованными оказались двух- и трехкомнатные квартиры. Соотношение инвесторов и конечных покупателей составляет в проекте на данном этапе 20% к 80% соответственно. Сейчас география целевой аудитории расширяется – проектом стали интересоваться жители соседних районов.
На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в "Ривер Парке" составляет 172 тыс. рублей. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 6,7 млн рублей, двухкомнатной – 8,9 млн рублей, трехкомнатной – 11,9 млн рублей. На старте продаж средняя стоимость "квадрата" находилась на уровне 156 тыс. рублей. То есть за два месяца рост цен составил, в среднем, около 10%. "Подобная ценовая динамика объясняется, во-первых, интенсивными темпами строительства, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Метриум Групп". – Во-вторых, в сложной экономической ситуации спрос смещается в сторону объектов со стабильным финансированием от ведущих банков страны, таких как "Ривер Парка", финансовым партнером которого является Сбербанк".
На данный момент в первой очереди строительства нового городского квартала "Ривер Парк", состоящей из трех монолитно-сборных домов, первые два дома возведены под крышу: в корпусе №8 ведется монтаж кровли и утепление фасадов, в корпусе №9 – монтаж технического этажа. В корпусе №10 завершены работы по заливке фундамента, строители приступили к армированию и бетонированию стен подвального этажа. "Строительство в "Ривер Парке" ведется 24 часа в 3 смены с опережением графика благодаря слаженной работе управленческой команды и всех подрядчиков, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Изначально было запланировано, что первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года. Однако сейчас мы понимаем, что это возможно уже в 4 квартале 2015 года, то есть на 9 месяцев раньше. Вторую очередь объекта начнем строить зимой 2015 года".
"Проект "Ривер Парк" по ценовым показателям находится на рыночном уровне относительно конкурентных объектов и имеет значительный потенциал роста, – отмечает Мария Литинецкая. – Во-первых, за счет дальнейшего роста строительной готовности проекта. Во-вторых, за счет преобразования в целом Южного административного округа, образ и имидж которого в недалеком будущем кардинально изменится благодаря развитию территорий бывших промзон, что также скажется на рыночной стоимости расположенной здесь жилой недвижимости. В-третьих, в 2018 году в шаговой доступности "Ривер Парка" появится метро "Нагатинский затон", что, как известно, влияет на стоимость близлежащего жилья. Наконец, сам проект обладает явными конкурентными преимуществами, одно из которых – мощное инфраструктурное ядро, создающее существенную добавочную стоимость. В квартале будет построен детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника, детская парусная школа, причал для лодок и катеров, 1,5-километровая набережная (обустройство которой стоит ни много - ни мало 4 млн руб.), торгово-развлекательный центр, и прочее. Соответственно, данный проект является сегодня привлекательным предложением не только для конечных покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, но и для инвесторов".

Для справки: Название компании: Метриум Групп Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]