UP-квартал "Олимп" займет более 20 % от рынка недвижимости Обнинска.

Специалисты аналитического центра ФСК "Лидер" проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Обнинска и выяснили, как изменится ситуация со вводом нового крупного проекта – UP-квартала "Олимп".
Как подсчитали в ФСК "Лидер", в ближайшие три года рынок недвижимости Обнинска пополнится за счет сдачи новых проектов – в эксплуатацию будет введено 437 865 кв. м жилья. Причем более 20 % роста составит ввод именно UP-квартала "Олимп", в рамках которого до середины 2018 г. планируется построить четыре 20-этажных жилых дома общей площадью 91 806 кв. м.
"Рынок недвижимости Обнинска ожидает настоящий качественный скачок, связанный как с появлением высококлассного жилья, так и с развитием коммерческих инфраструктурных проектов, – говорит коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. – Это, например, ТРК "Триумф-плаза", ТЦ "Парус", "Айсберг", галерея "Пассаж". Таким образом, Обнинск, входящий в Топ-10 наиболее благоустроенных городов России, уверенно поднимается на вершину этого списка".
Сейчас структура существующей застройки Обнинска состоит из частного сектора, в основном это два поселка в городской черте: Обнинский и Мирный, есть небольшая доля трех- и четырехэтажных домов периода индустриального домостроения, по качеству жизни сопоставимых с пятиэтажными "хрущевками" столицы. При этом, большая часть подобной застройки расположена в центральной части Обнинска и в старом городе. Пяти- девятиэтажные кирпичные и панельные дома находятся в микрорайонах 27 и 32.
Первичный рынок Обнинска представлен - ЖК "Новый город", ЖК "Экодолье Белкино", ЖК "Репинка", а также ЖК "Новый бульвар", "Зайцево" и "Рассвет", UP-кварталом "Олимп" и др.
"В настоящий момент Обнинск переживает настоящий бум жилищного строительства: на первичном рынке представлено сразу 15 жилых комплексов, – рассказывает Григорий Алтухов. – Город постепенно отходит от панельного домостроения, сейчас здесь всего одна такая новостройка – мкр. "Заовражье". Большинство новостроек возводится в монолите: на их долю сегодня приходится 3/4 рынка новостроек города".
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Обнинска составляет порядка 60 тыс. рублей. При этом максимальный показатель стоимости зафиксирован в самом центре, на пересечении проспектов Ленина и Маркса в ЖК "Циолковский" (86,7 тыс. рублей).
"Формат концептуальных кварталов в Обнинск пришел из Московского региона. Выход UP-квартала пополнил рынок города не просто известным в обеих российских столицах брендом, но и жильем соответствующим столичным стандартам качества, – подчеркивает эксперт. – Тем не менее, цены здесь начинаются от 49,6 тыс. рублей за кв. м и от 1,8 млн рублей за квартиру. На объекте действует и несколько ипотечных программ".

Для справки: Название компании: Финансово-строительная корпорация Лидер (ФСК Лидер) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]