ЦБ объяснил введение пруденциальных нормативов для ДОМ.РФ.

Новый гарантийный механизм финансирования строительства и присоединение банка "Российский капитал" ("Роскап") обуславливают введение пруденциальных нормативов для ДОМ.РФ, отмечает ЦБ РФ в "Обзоре финансовой стабильности".
В документе говорится, что на фоне этих двух факторов Национальный совет по обеспечению финансовой стабильности в октябре рекомендовал установить на законодательном уровне пруденциальные нормативы для ДОМ.РФ.
ЦБ отмечает, что присоединение "Роскапа" привело к снижению собственного капитала группы ДОМ.РФ по МСФО с начала года по 30 июня на 31,4% - до 100,5 млрд рублей. Чистая процентная маржа в первом полугодии сократилась до 3,2% по сравнению с 5,8% за январь-июнь 2017 года.
"Дополнительные риски для финансового положения института развития возникают в связи с реализацией нового механизма по гарантированию кредитов застройщикам перед кредитными организациями в рамках проектного финансирования многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", - говорится в обзоре.
Там отмечается, что, по прогнозам ДОМ.РФ, для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз - до 4,3 трлн рублей, и до половины от этого объема может обеспечить новый механизм.
"Указанные объемы могут привести к дальнейшему снижению уровня достаточности капитала группы ДОМ.РФ", - отмечает ЦБ.
Именно этим обусловлено решение Национального совета по обеспечению финансовой стабильности по рекомендации установить нормативы для госкорпорации.
Речь идет о нормативах достаточности капитала, максимального размера риска на заемщиков, также предлагается ввести обязательное стресс-тестирование и расчет финансового рычага для ДОМ.РФ.
"Механизм установления нормативов и обязанности по проведению стресс-тестирования, а также порядок и сроки раскрытия информации об их соблюдении АО "ДОМ.РФ" на текущий момент прорабатываются Минфином России совместно с Минэкономразвития и Банком России", - говорится в документе.
Там не разъясняется, на каком именно уровне могут быть установлены эти нормативы. Возможность введения таких нормативов для ДОМ.РФ обсуждается давно, сейчас из госкорпораций нормативы действуют для Корпорации малого и среднего предпринимательства (МСП).
Рассматривая ее риски, ЦБ объясняет убыточность корпорации в первом полугодии сокращением доходности финансовых вложений (на них приходится основной объем активов), а также увеличением расходов на формирование резервов под выплаты по гарантиям на фоне роста портфеля гарантий.
"При этом для АО "Корпорация "МСП" характерна дотационная бизнес-модель", - указывает регулятор.
Согласно отчету корпорации по МСФО, ее убыток за январь-июнь 2018 года составил 44,8 млн рублей.