Набережную "окольцевали". "Строительный еженедельник". 29 сентября 2014

Российский аукционный дом (РАД) продал на электронном аукционе участок в 0,13 га на Воскресенской наб., 32 (бывшей наб. Робеспьера). Московская компания "Садовое кольцо" предложила за актив 300 млн рублей, на 80% превысив стартовую цену.
Столичная группа компаний "Садовое кольцо" купила на торгах РАД участок на Воскресенской наб., 32, рядом с Литейным мостом. Площадь земли – 0,13 га. При стартовой цене актива в 171 млн рублей победитель заплатил за лот 300 млн рублей. Поскольку аукцион проходили в рамках банкротства ЗАО "Первая проектная компания" (ППК), доход от реализации земли будет перечислен основному залоговому кредитору ППК – Сбербанку России.
Владельцем компании "Садовое кольцо" является Vasilia Trade and Invest, зарегистрированная на Виргинских островах. Выручка фирмы по итогам 2013 года составляет чуть более 13 млн рублей. Связаться с представителями победителя не удалось. Участники рынка сообщили, что "Садовое кольцо" связано с Егором Сиротой, который работал управляющим директором "А1" и директором подразделения в ИК "Ренессанс Капитал".
Хорошая цена
В аукционе также принимали участие ООО "БЕСТ", ООО "Проспект", "Чесави Консалтинг Лимитед", ООО "ССК-3", ООО "Репа и Ко". Последние две компании связаны с девелоперским холдингом FORTGROUP, но представитель компании итоги торгов комментировать отказался.
В Сбербанке сообщили, что итогами торгов довольны. Удовлетворила цена актива и собственника ППК Анатолия Павлова. Напомним, что ранее он пытался через суд оспорить стартовую цену, поскольку считал, что участок можно продать дороже.
Напомним, что в 2007 году землю с аварийным зданием на наб. Робеспьера, 32, купил "Строймонтаж" Артура Кириленко, заплатив за него 1,07 млрд рублей. Девелопер успел снести здание. А земля стала залогом по кредиту Сбербанка на сумму около 1 млрд рублей. В 2008 году "Строймонтаж" обанкротился, а участок и обязательства перед Сбербанком пере­шли к ППК. Собственник несколько раз пытался продать землю, но желающих ее купить не находилось.
Жилье и не только
Участок полностью готов под застройку: получен градплан и ППТ, снесен признанный аварийным дом, построенный еще в 1953 году для работников КГБ. На участке, по данным РАД, можно построить жилой дом, апарт-отель, гостиницу или офис в габаритах старого здания – площадью 7 тыс. кв. м. "Этот актив – это эксклюзив для земельного рынка Петербурга. Подоб­ные объекты под жилье в исторической части города – большая редкость. В Петер­бурге есть только одно аналогичное предложение, сравнимое по площади и стои­мости. Это участок на углу наб. Мака­рова и Среднего пр. Васильевского острова, который будет продаваться 12 ноября", — считает первый заместитель генерального директора РАД Константин Раев.
Но участники рынка перспективы освоения участка оценивают скептически. "Существует много ограничений по его застройке", – говорит президент RBI Эдурд Тиктинский. "А для нашей компании он слишком маленький", – добавляет заместитель директора ГК "Пионер" Константин Ковалев.