В Москве зафиксирован избыточный ввод офисов.

Итоги первого полугодия 2014 года показали дисбаланс спроса и предложения. При этом данная тенденция увеличивается с каждым кварталом, а столичные девелоперы продолжают вводить новые офисные площади в эксплуатацию.
По данным экспертов компании Praedium, во втором квартале 2014 года было выведено на рынок офисной недвижимости Москвы и Московской области около 268 000 кв.м нового предложения. По сравнению с первым кварталом текущего года темпы ввода возросли более, чем в два раза – с 120 000 кв. м до 268 000 кв. м. Таким образом, совокупный показатель ввода за первое полугодие 2014 года составил 388 000 кв.м. 67% введенных объектов, при этом, расположены в границах зоны ТТК-МКАД. Подавляющее большинство введенных объектов (60%) относятся к классу А. напомним, что по итогам 2013 года в общей структуре ввода превалировали объекты В+ класса (55%).
Тенденция к выходу на рынок в основном объектов высокого класса обусловлена увеличением дисбаланса между спросом и предложением, а уровень вакантности в отдельно взятых объектах сейчас достигает 25%. Вероятнее всего, по итогам года эта цифра будет средним показателем вакантности на рынке, считают эксперты.