Получить рейтинг INFOLine Retail Russia TOP-100

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Все обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.08 73.4321 +0.4645
EUR 19.08 87.3401 +0.8735
Все котировки валют
 Топ новости

Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в "Москва-Сити".

Российское подразделение группы Societe Generale ведет переговоры об аренде офисов в комплексе "Око" в "Москва-Сити" для своих банков. Ежегодно аренда площадей здесь будет обходиться в 400–500 млн руб.
Французская Societe Generale планирует арендовать около 15 тыс. кв. м во второй очереди комплекса "Око", которую строит Capital Group Павла Тё, рассказали РБК источники в трех консалтинговых компаниях в сфере недвижимости.
Первая очередь комплекса "Око" состоит из двух небоскребов, а вторая — это отдельное здание, на нижних этажах которого расположен паркинг, на верхних — офисы. В это здание планируют переехать банковские структуры. В новом офисе, по словам двух собеседников РБК, разместятся структуры Росбанка, банка "ДельтаКредит" и Русфинанс Банка (они входят в группу Societe Generale). Головной офис Росбанка, вероятнее всего, останется в БЦ "Домников", а в "Сити" переедет бэк-офис, говорит один из источников на рынке. В Росбанке и Capital Group отказались от комментариев.
"Переговоры в финальной стадии, подписан договор о намерениях. Группа уже проводит тендеры среди дизайнеров и подрядчиков на ремонтные работы в офисе", — говорит один из собеседников РБК, добавляя, что компания планирует подписать долгосрочный договор аренды на срок до десяти лет.
Управляющий партнер консалтинговой ILM Андрей Лукашев отмечает, что контракт на такой срок в здании обойдется примерно в 5 млрд руб. с учетом НДС и эксплуатационных платежей. Это дешевле, чем офисы такой же площади в башнях "Москва-Сити".
"Из-за технических особенностей этого здания запрашиваемая ставка аренды здесь 26–27 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных платежей, в то время как, например, в башне "Око" запрашиваемая ставка аренды составляет 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год", — говорит директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. Исходя из такой оценки, аренда 15 тыс. кв. м обойдется в 400 млн руб. в год.
"Идея банка в том, чтобы консолидировать в "Москва-Сити" вспомогательные офисы, расположенные в разных районах Москвы, создать здесь своеобразный центр инноваций, собрав в том числе технических специалистов, разработчиков. Сейчас в этой сфере идет активная борьба за кадры, и современный офис в этом помогает", — говорит Лукашев, добавляя, что офис во второй очереди "Ока" представляет из себя "светлое пространство с атриумом".
В 2018 году в "Москва-Сити" было сдано в аренду или куплено 63,3 тыс. кв. м офисов, и это в 3,5 раза меньше, чем годом ранее, когда этот объем был на уровне более 220 тыс. кв. м. Треть из него в 2017-м пришлась на сделку государственной компании "Дом.рф", которая купила 75 тыс. кв. м офисов для переезда федеральных министерств. Годом ранее в "Око" 55 тыс. кв. м купило правительство Москвы.
"В прошлые годы основными арендаторами в "Москва-Сити" были государственные компании, но в этом, полагаю, основными драйверами здесь, так же как и в целом по рынку, будут компании из сектора телекоммуникации, медиа и технологий", — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».

В пакет входит бесплатное предложение:

Спецпред_DIY_март24.jpg

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru

Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.