"Футбольные новостройки": в Москве рядом со стадионами строится порядка 15 новостроек.

Чемпионат мира по футболу в 2018 году – ожидаемое событие не только доля поклонников этого вида спорта, но и для покупателей новостроек. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в радиусе до 5 км от самых крупных московских стадионов и рассказали, что может дасть проекту такое соседство. Всего рядом с 6 крупнейшими стадионами в столице – "Открытие Арена", "Лужники", "Динамо", ЦСКА "Песчаное", "Локомотив" и "Торпедо" возводится порядка 15 проектов в разных ценовых сегментах.
1. Стадион "Открытие Арена" (стадион ФК "Спартак"): "Город на реке Тушино 2018", Loft River и ЖК "На Циолковского"
Рядом с новым стадионом "Спартак", расположенным в районе Покровское-Стрешнево, реализуется два проекта бизнес-класса – клубная резиденция Loft River и жилой комплекс "На Циолковского", а также масштабный проект "Город на реке Тушино 2018", в котором на данный момент представлены корпуса комфорт-класса. Стоимость квартир в проекте "Город на реке Тушино 2018" начинается от 6,9 млн рублей за квартиру площадью 40,8 кв. м. "Город на реке Тушино-2018
Loft River – это уже завершенный проект реконструкции с лофтами, стоимость которых начинается от 7,9 млн рублей за объект площадью 43,1 кв. м. В уже сданном жилом комплексе "На Циолковского" минимальная стоимость квартиры площадью 43,7 кв. м составляет 9,9 млн рублей.
2. Стадион "Лужники": ЖК "Садовые Кварталы" и Knightsbridge Private Park
Рядом со стадионом "Лужники" в Хамовниках на первичном рынке представлено два элитных проекта – ЖК "Садовые Кварталы" и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Стоимость квартир в "Садовых Кварталах" начинается от 26,2 млн рублей за квартиру площадью 67,2 кв. м во 2-ой очереди строительства, завершение которой запланировано на 3-й квартал 2017 года. Минимальная стоимость квартир в сданном проекте Knightsbridge Private Park начинается от 264,4 млн рублей за квартиру площадью 171,7 кв. м.
3. Центральный стадион "Динамо": городской квартал "ВТБ Арена Парк", апарт-комплекс Art Residence и МФК "Искра-парк"
Рядом с закрытым на реконструкцию Центральным стадионом "Динамо" в районе Аэропорт возводится три проекта бизнес-класса с апартаментами – городской квартал "ВТБ Арена Парк", дизайнерский апарт-комплекс Art Residence и апарт-комплекс "Искра парк". В "ВТБ Арена Парк" стоимость апартаментов начинается от 10,9 млн рублей за объект площадью 49,4 кв. м. Завершение строительства проекта запланировано на конец 2018 года. В проекте реконструкции Art Residence представлены дизайнерские лофты, минимальная стоимость которых составляет 11,8 млн рублей за объект площадью 38,2 кв. м. Завершение реконструкции запланировано на конец 2015 года. В МФК "Искра парк" стоимость апартаментов начинается от 9 млн рублей за 40 кв. м, завершение строительства запланировано на II квартал 2018 года. Стоит отметить, что недалеко от этих проектов находится еще один крупный спортивный объект – Ипподром на Беговой улице.
4. Стадион ЦСКА "Песчаное" им. Г. Федотова: МФК "Лайнер" и ЖК "Лица"
Рядом со стадионом ЦСКА строятся два проекта – МФК "Лайнер" и ЖК "Лица". Минимальная стоимость апартаментов в МФК "Лайнер" составляет 5,6 млн рублей за апартаменты площадь 31,6 кв. м, в проекте "Лица" – 13,4 млн рублей за 47,8 кв. м. МФК "Лайнер" запланирован к сдаче в конце 2016 года, проект относится к комфорт-классу. Комплекс "Лица" относится к бизнес-классу, сдача ГК запланирована на I квартал 2018 года, проект был недавно переведен из апартаментов в квартиры.
5. Стадион ФК "Локомотив" – ЖК "Наследие" и апарт-комплекс Re:Form
Стадион ФК "Локомотив" в районе Преображенское окружают два проекта бизнес-класса – ЖК "Наследие" и апарт-комплекс Re:Form. В комплексе с апартаментами минимальная стоимость объекта составляет 6,7 млн рублей за апартаменты площадью 36,2 кв. м. Завершение строительства комплекса запланировано на конец 2015 года. В ЖК "Наследие" стоимость квартир начинается от 10 млн рублей за квартиру площадью 51,1 кв. м. Завершение проекта планируется в III квартале 2017 года.
6. Стадион им. Э.А. Стрельцова (стадион "Торпедо") – апарт-комплексы "Парк Легенд" и "Технопарк", ЖК "ЗИЛАРТ"
Рядом со стадионом "Торпедо" расположено несколько проектов – жилой комплекс бизнес-класса "ЗИЛАРТ" и два апарт-комплекса комфорт-класса "Парк Легенд" и "Технопарк". Стоимость квартир в масштабном проекте "ЗИЛАРТ" начинается от 7,5 млн рублей за квартиру площадью 44,4 кв. м, завершение строительства I-ой очереди запланировано на IV квартал 2018 года. Стоимость апартаментов в проекте "Парк Легенд" начинается от 4,9 млн рублей за 37 кв. м, завершение строительства запланировано на конец 2016 года. В апарт-комплексе "Технопарк" стоимость объектов начинается от 4 млн рублей за апартаменты 28,8 кв. м, сдача ГК запланирована на III квартал 2017 года.
"В составе стадионов, как правило, функционируют спортивные секции, в том числе и детские, есть спортивные залы, бассейны, специализированные площадки, например, для игры в баскетбол, что является привлекательным для покупателей. Конечно, для будущих жильцов такое соседство – это приятный бонус, позволяющий повысить качество жизни в проекте. Также спортивный центр или стадион являются точкой притяжения и для других объектов инфраструктуры – образовательных учреждений, кафе, магазинов, зон отдыха с пешеходными аллеями. Это делается еще одним конкурентным преимуществом, интересной "фишкой", когда более сильный бренд самого стадиона используется для удачного позиционирования проекта как в случае стадиона ""Открытие Арена" и проекта "Город на реке Тушино-2018"", – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.