Группа "ПИК" обновит свои ДСК и развернет масштабный бизнес по продаже домов девелоперам в регионах.
Строительство » Северо-Кавказский ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Дальневосточный ФО
04.09.2014 в 14:12 | Интерфакс | Advis.ru
Группа "ПИК", один из ведущих российских девелоперов, готовит новую стратегию на 2014-2017 годы, цели которой - повышение эффективности и увеличение чистой прибыли.
Компания намерена в 2016 году увеличить чистую прибыль в 2 раза по сравнению с текущим уровнем, заявил президент и основной акционер "ПИК" Сергей Гордеев на телефонной конференции в среду.
Проект стратегии предусматривает, что 70% чистой прибыли "ПИК" будет получать от своего основного бизнеса - строительства панельных домов эконом-класса. 20% прибыли будет приходится на монолитное жилье, 10% - на индивидуальные проекты в премиум-сегменте. На Москву должно приходиться 35% чистой прибыли, на Московскую область - 25%, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (девелопер планирует выйти в эти регионы) - 20%, на другие регионы - 20%.
"ПИК" намерена сохранить бизнес-модель, которую характеризует как "союз девелопера и производителя домов для себя и сторонних заказчиков", но поменяет ее принципы, пообещал С.Гордеев.
В настоящее время бизнес по продаже домов сторонним заказчикам имеет крайне незначительную долю в доходах "ПИКа". В результате компания сталкивается с недозагрузкой мощностей ("ПИК" владеет двумя комбинатами по производству панельных домов - "ДСК-2" и "ДСК-3"). "ПИК" намерена развернуть масштабный бизнес по продаже домов девелоперам в регионах, в которых не занимается строительством сама. При этом "ПИК" хочет взять на себя рекламу и продажу построенного жилья. В 2015 году будет запущен пилотный проект по продаже домов в одном из регионов, в рамках которого планируется реализовать дома площадью 100 тыс. кв. метров. Дальнейшая цель - построить такой бизнес в 15 регионах и продавать 1,5 млн кв. м в год с рентабельностью EBITDA не менее 20%.
"ПИК" планирует закрыть устаревшие и неэффективные ДСК-2 и ДСК-3, занимаемые ими площади застроить жильем и создать новое производство на территории Новой Москвы. В результате производственные мощности будут сокращены до 350-400 тыс. кв. метров в год с 800 тыс. кв. м, а персонал индустриальной группы снизится до 3 с 6 тыс. человек.
"Нам надо стать более компактными, чтобы быть уверенными, что можем полностью прокормить собственную структуру", - отметил С.Гордеев.
"ПИК" также намерена резко увеличить присутствие в эконом-сегменте в Московском регионе и стать одним из лидеров в России по прибыли от регионального девелопмента.
Компания разработает новые проекты панельных и монолитных домов и запустит отдельные бренды для монолитного и премиум-жилья. В люксовом сегменте "ПИК" в ближайшие два года будет только строить жилье на заказ, без собственных инвестиций. Первый опыт выхода в сегменте люксового жилья признан неудачным, компания хочет продать ряд проектов, прежде всего КСРЗ (застройка территории Краснопресненского сахарорафинадного завода) и проект застройки на улице Вавилова. "ПИК" направит вырученные средства на приобретение участков для строительства жилья эконом-класса, а если привлекательных предложений не будет - на снижение долговой нагрузки. Совокупный долг "ПИКа" в настоящее время составляет 25,3 млрд рублей, чистый долг - 15,6 млрд рублей.
IPO "ПИК" в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). Падение спроса на рынке недвижимости на фоне кризиса и последовавшие за этим проблемы с обслуживанием долга привели к обвалу капитализации группы. Весной 2009 года в капитал "ПИКа" вошла "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, получившая акции компании от ее основателей Юрия Жукова и Кирилла Писарева в обмен на помощь в реструктуризации долга.
В июне прошлого года "ПИК" провел SPO на $330 млн, что позволило компании значительно снизить долг. В декабре С.Керимов продал свой пакет основателю "Росбилдинга" С.Гордееву (19,9%) и Александру Мамуту (16%). Владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову принадлежит 14,9% девелопера. В свободном обращении находится 49,2% акций "ПИКа".
Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ОАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Компания намерена в 2016 году увеличить чистую прибыль в 2 раза по сравнению с текущим уровнем, заявил президент и основной акционер "ПИК" Сергей Гордеев на телефонной конференции в среду.
Проект стратегии предусматривает, что 70% чистой прибыли "ПИК" будет получать от своего основного бизнеса - строительства панельных домов эконом-класса. 20% прибыли будет приходится на монолитное жилье, 10% - на индивидуальные проекты в премиум-сегменте. На Москву должно приходиться 35% чистой прибыли, на Московскую область - 25%, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (девелопер планирует выйти в эти регионы) - 20%, на другие регионы - 20%.
"ПИК" намерена сохранить бизнес-модель, которую характеризует как "союз девелопера и производителя домов для себя и сторонних заказчиков", но поменяет ее принципы, пообещал С.Гордеев.
В настоящее время бизнес по продаже домов сторонним заказчикам имеет крайне незначительную долю в доходах "ПИКа". В результате компания сталкивается с недозагрузкой мощностей ("ПИК" владеет двумя комбинатами по производству панельных домов - "ДСК-2" и "ДСК-3"). "ПИК" намерена развернуть масштабный бизнес по продаже домов девелоперам в регионах, в которых не занимается строительством сама. При этом "ПИК" хочет взять на себя рекламу и продажу построенного жилья. В 2015 году будет запущен пилотный проект по продаже домов в одном из регионов, в рамках которого планируется реализовать дома площадью 100 тыс. кв. метров. Дальнейшая цель - построить такой бизнес в 15 регионах и продавать 1,5 млн кв. м в год с рентабельностью EBITDA не менее 20%.
"ПИК" планирует закрыть устаревшие и неэффективные ДСК-2 и ДСК-3, занимаемые ими площади застроить жильем и создать новое производство на территории Новой Москвы. В результате производственные мощности будут сокращены до 350-400 тыс. кв. метров в год с 800 тыс. кв. м, а персонал индустриальной группы снизится до 3 с 6 тыс. человек.
"Нам надо стать более компактными, чтобы быть уверенными, что можем полностью прокормить собственную структуру", - отметил С.Гордеев.
"ПИК" также намерена резко увеличить присутствие в эконом-сегменте в Московском регионе и стать одним из лидеров в России по прибыли от регионального девелопмента.
Компания разработает новые проекты панельных и монолитных домов и запустит отдельные бренды для монолитного и премиум-жилья. В люксовом сегменте "ПИК" в ближайшие два года будет только строить жилье на заказ, без собственных инвестиций. Первый опыт выхода в сегменте люксового жилья признан неудачным, компания хочет продать ряд проектов, прежде всего КСРЗ (застройка территории Краснопресненского сахарорафинадного завода) и проект застройки на улице Вавилова. "ПИК" направит вырученные средства на приобретение участков для строительства жилья эконом-класса, а если привлекательных предложений не будет - на снижение долговой нагрузки. Совокупный долг "ПИКа" в настоящее время составляет 25,3 млрд рублей, чистый долг - 15,6 млрд рублей.
IPO "ПИК" в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). Падение спроса на рынке недвижимости на фоне кризиса и последовавшие за этим проблемы с обслуживанием долга привели к обвалу капитализации группы. Весной 2009 года в капитал "ПИКа" вошла "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, получившая акции компании от ее основателей Юрия Жукова и Кирилла Писарева в обмен на помощь в реструктуризации долга.
В июне прошлого года "ПИК" провел SPO на $330 млн, что позволило компании значительно снизить долг. В декабре С.Керимов продал свой пакет основателю "Росбилдинга" С.Гордееву (19,9%) и Александру Мамуту (16%). Владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову принадлежит 14,9% девелопера. В свободном обращении находится 49,2% акций "ПИКа".
Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ОАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.