"Метриум Групп": Топ-10 недорогих новостроек рядом с метро внутри МКАД.

Квартиры в новостройках рядом с метро – один из самых востребованных продуктов на столичном рынке недвижимости. При этом многие потенциальные покупатели уверены, что жилье в новых домах в шаговом доступе от станций подземки стоит недешево. Эксперты "Метриум Групп" проверили, насколько это мнение соответствует действительности. Как оказалось, квартиру в новостройке у метро можно приобрести по цене от 2,9 млн рублей. На основе собранных данных аналитики составили рейтинг наиболее доступных по цене жилых комплексов у метро внутри МКАД.
При составлении рейтинга эксперты "Метриум Групп" отобрали проекты массового сегмента, расположенные на удалении не более одного километра от метро. Как оказалось, в километровом радиусе станции подземки расположены рядом с 34 из 58 новостроек данного класса, реализуемых в пределах МКАД. Затем жилые комплексы были проранжированы по уровню порога входа – чем ниже стартовая стоимость квартиры, тем выше позиция в рейтинге.
В топ-10 доступных новостроек у метро внутри МКАД вошли проекты с минимальными ценами, варьирующимися от 2,9 млн до 4,86 млн рублей. Таким образом, покупатель с бюджетом в 5 млн рублей имеет возможность выбирать из достаточно большого количества новостроек у метро.
Первое место в рейтинге занял жилой комплекс "Level Амурская". Он возводится примерно в 800 метрах от метро "Черкизовская", а цены здесь начинаются от отметки в 2,9 млн рублей. Причем это бюджет покупки жилья с готовой отделкой.
На втором месте – жилой комплекс "ВЛюблино". Стоимость жилья в этой новостройке начинается от 3,25 млн рублей, она находится в шаговом доступе от метро "Люблино". "Бронза" у жилого комплекса "Дом на Профсоюзной 69" (метро "Беляево"), где порог входа находится на уровне 3,5 млн рублей.
Четвертое место занял жилой комплекс "Аннино Парк", расположенный рядом с метро "Аннино". Цены здесь начинаются от 3,85 млн рублей. Такая же стартовая отметка зафиксирована в ЖК "Академика Павлова", однако площадь самой доступной квартиры почти на 5 "квадратов" меньше, чем в ЖК "Аннино Парк".
Шестое место с показателем 4,01 млн рублей занял жилой комплекс "Варшавское шоссе 141", строящийся у метро "Аннино". Следом идут ЖК "Люблинский" (метро "Люблино", 4,03 млн рублей), "Орехово-Борисово" (метро "Домодедовская", от 4,73 млн рублей) и "Лефортово Парк" (метро "Авиамоторная", от 4,83 млн рублей). Замыкает топ-10 самых доступных по цене новостроек рядом с метро внутри МКАД жилой комплекс "Водный". Он реализуется у метро "Водный стадион", минимальный бюджет покупки здесь составляет 4,86 млн рублей.
Топ-10 недорогих новостроек рядом с метро внутри МКАД

	Название проекта	Метро	Min стоимость квартиры (млн руб.)	РВЭ[1]
1	Level Амурская	Черкизовская	2,9	3 кв. 2019
2	ВЛюблино	Люблино	3,25	4 кв. 2018
3	Дом на Профсоюзной 69	Беляево	3,5	3 кв. 2017
4	Аннино Парк	Аннино	3,85	3 кв. 2018
5	Академика Павлова	Молодежная	3,85	3 кв. 2020
6	Варшавское шоссе 141	Аннино	4,01	1 кв. 2018
7	Люблинский	Люблино	4,03	4 кв. 2019
8	Орехово-Борисово	Домодедовская	4,73	1 кв. 2019
9	Лефортово Парк	Авиамоторная	4,83	4 кв. 2019
10	Водный	Водный стадион	4,86	3 кв. 2018

(1) Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию указана для корпуса, в котором расположен самый доступный по цене объект.
"Жилой комплекс "Level Амурская" без преувеличения является уникальным проектом на столичном рынке недвижимости, - резюмирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК "Level Амурская"). - При беспрецедентно низкой стартовой стоимости покупатель получает продукт с прекрасными качественными характеристиками, среди которых и близость метро. Более того, к моменту сдачи в эксплуатацию первых жилых корпусов время в пути до ближайшей станции подземки сократится до 7-9 минут. Это станет возможным за счет возведения надземного перехода от транспортно-пересадочного узла "Черкизово" к улице Амурской, строительство которого недавно было одобрено Градостроительной комиссией Москвы".
"В массовом сегменте близость к метро является одним из ключевых показателей, на которые обращают внимание клиенты, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп". - Но еще совсем недавно покупатели с ограниченными бюджетами могли только мечтать о новостройках в пешей доступности от подземки, а выбор в итоге делали в пользу более доступных вариантов на значительном удалении от метро. Сегодня же количество проектов с низким порогом входа рядом со станциями столичного метрополитена постоянно увеличивается. Достаточно сказать, что продажи в семи новостройках из топ-10 данного рейтинга стартовали за последние 12 месяцев".

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]