Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости избежать череды банкротств и появления "обманутых дольщиков".

Минувший год оказался для рынка недвижимости сложным с одной стороны, и довольно успешным - с другой. Эксперты компании "Континент" прогнозируют, что высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис.
Несмотря на 60-процентный рост доллара к рублю и ужесточение условий по ипотеке вплоть до "заградительных", показатели 2014 года у застройщиков московского региона выглядят весьма позитивно. "Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, - рассказывает генеральный директор компании "Континент" Галина Гараева. - При этом в периоды пикового спроса продажи были практически рекордными: например, весной за несколько дней в ЖК "Рациональ" было скуплено порядка 20% выставленных на реализацию квартир. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона. За год рублевые ценники у нас выросли на 30-40%, что стало возможно не только за счет роста строительной готовности, но и благодаря высокому спросу."
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И - как следствие - риск появления новых "обманутых дольщиков" сейчас не столь велик. Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году - до 90% у большинства застройщиков. В этом случае кризис на рынке недвижимости будет отличаться от 2008-2009 года, поскольку на этот раз у застройщиков было время на то, чтобы заранее увидеть приближение непростого периода и подготовиться к нему.
"При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, - прогнозирует Галина Гараева, - но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года".

Для справки: Название компании: Континент Холдинг, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]