Объем предложения новостроек в ЗАО увеличился за год на 42,4%.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке Западного административного округа Москвы. По состоянию на март 2016 года на рынке новостроек ЗАО представлено 25 проектов, как с классическим форматом жилья, так и апартаментами, с общим объемом предложения 308,3 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 42,4% за счет выхода новых масштабных проектов: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК "Мещерский Лес", ЖК "Мичурино-Запад" и др. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 266,8 тыс. руб./кв. м.
В годовой динамике объем предложения в ЗАО увеличился на 42,4 %. Это обусловлено прежде всего выходом новых проектов: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК "Мещерский Лес", ЖК "Мичурино-Запад", ЖК "Воробьев Дом", ЖК "Вересаева11", ЖК "ЛУЧИ".

Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса - 56% от общего объема предложения. На комфорт-класс приходится 28%, на премиум-класс - 11% и на экономкласс - 5%. Б?льшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК "Лобачевский" (18,9% от общего объема предложения в округе) и ЖК "Крылатский" (15,6% от общего объема предложения в округе). В комфорт-классе основную долю составляет ЖК "Фили Град" (8,4% от общего объема предложения в округе), а также МФК Match Point (8,2% от общего объема предложения в округе). В премиум-классе основную долю составляет ЖК "Снегири Эко" (7,2% от общего объема предложения в округе). В экономклассе представлен только ЖК "Мичурино-Запад" (5,3% от общего объема предложения в округе).

При распределении предложения по районам в Западном административном округе наибольший объем предложения сосредоточен в районе Раменки - его доля составила 37,7% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 6 проектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа - ЖК "Лобачевский" и ЖК "Снегири Эко". На втором месте расположился район Филевский парк, на который приходится 18,7% от общего объема предложения, и на территории которого реализуется ЖК "Фили Град" и МФК Match Point. На третьем месте оказался район Крылатский - 15,6%.

Самое доступное предложением в ЗАО в разрезе квартир представлено в жилом комплексе "ЛУЧИ" - квартира площадью 34,6 кв. м за 3,6 млн рублей. В формате апартаментов самое бюджетное предложение представлено в ЖК "Фили Град" - это однокомнатные апартаменты площадью 27,58 кв. м за 4,6 млн рублей.

"В годовой динамике средневзвешенная цена в ЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительства. Снижение цены в бизнес-классе за год составило 2,3%, что связано с выходом нового объема предложения в ЖК "Крылатский", началом реализации нового проекта на начальной стадии строительной готовности - ЖК Vander Park, а также увеличением общего объема предложения в сегменте на 15%. Темпы снижения цены в премиум-классе были на уровне 28% в связи с выходом нового проекта на начальной стадии строительной готовности ЖК "Воробьев Дом", а также перераспределением предложения в ЖК "Снегири Эко" и апарт-комплексе Atlantic Apartments. В комфорт-классе за год средняя цена снизилась на 4,1%. Это обусловлено выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности: МФК Match Point, ЖК "Мещерский Лес", ЖК "ЛУЧИ", ЖК на ул. Ельнинская, 14Б и ЖК на ул. Ярцевская, вл. 24, а также увеличением общего объема предложения в сегменте более чем в 2 раза", - отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]