Застройщики апартаментов должны отчислять взносы в компфонд – Тимофеев.

Застройщики, реализующие апартаменты по договорам долевого участия (ДДУ), должны перечислять денежные средства в компенсационный фонд, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, в Москве строится порядка 14 млн кв. м площадей, которые застройщики реализуют населению по договорам долевого участия (ДДУ). Из них около 20% – это площади так называемого нежилого назначения, в частности, апартаменты.
"Однако отчисления за продажу этого сегмента недвижимости в компенсационный фонд не поступают. Получается, что объекты гражданам реализуются. И государство, и дольщики несут определенные риски, но застройщики за эти риски не платят. Если бы застройщики апартаментов перечисляли 1,2% от каждого ДДУ в фонд, тогда были бы понятны и механизм контроля над застройщиками, и механизм ответственности", – сказал К. Тимофеев на парламентских слушаниях в Госдуме по теме "Новые законодательные механизмы финансирования жилищного строительства: цели, формы и условия реализации".
Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.
Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.
С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.
На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.
Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье.
Сегодня такой вид недвижимости не защищен Федеральным законом о долевом строительстве.