11,4% новостроек - небоскрёбы свыше 100 м.

Панорамный вид на "огни столицы" - пожелание многих покупателей, однако высотные проекты в столице, тем более жилые - уникальное предложение из-за действующих ограничений этажности зданий. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet - лидера продаж новостроек в Московском регионе - подготовили десятку самых высоких жилых проектов на рынке новостроек "старой", объем предложения в которых составляет 326,5 тыс. кв. м или 11,4% от суммарной площади всего предложения в столице.
Формат небоскребов с квартирами наиболее популярен в бизнес-классе во многом за счет удачного местоположения - видовых характеристик и хорошей транспортной доступности. При этом локации высотных проектов не привязаны к существующим деловым кластерам с небоскребами, в первую очередь, ММДЦ "Москва-Сити", напротив, их география довольно широка, и в каждом отдельном случае они органично вписываются в существующую застройку или образуют новую.
Среди представленных на первичном рынке высотных жилых проектов самый высокий комплекс - ЖК Нескучный HOME&SPA (262 м и 90 этажей), вышедший в реализацию в конце 2016 года, и ЖК "Центр-Сити" (180 м и 53 этажа), стартовавший в начале 2017 года. На третьем месте представлен ЖК "Савеловский Сити" (155 м и 47 этажей).
Средняя цена по всей выборке составила 213,2 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки - 14,67 млн руб.
Минимальный бюджет представлен в ЖК "Савеловский Сити" - 4,65 млн рублей за студию 28,5 кв. м (апартамент), сама дешевая квартира в комплексе - студия 27,5 кв. м за 5,5 млн рублей. В бизнес-классе самое доступное предложение - студия площадью 29,51 кв. м за 5,89 млн рублей в ЖК "ЦЕНТР-СИТИ".

ЖК	Высота	Min. бюджет, млн. руб	Средняя цена кв. м, тыс. руб./кв.	Объем предложения, тыс. кв. м	Средний бюджет, млн руб.	Класс	Округ	Район
Нескучный HOME&SPA	262	9,9	287,1	35,8	28,3	Премиум	ЮАО	Донской
ЖК «ЦЕНТР-СИТИ»	180	5,89	211,7	74,1	13,53	Бизнес	ЦАО	Пресненский
ЖК «Савеловский Сити»	155	4,65	181,7	22,5	9,8	Комфорт	СВАО	Бутырский
ЖК «Триколор»	153	11,68	210,2	13	17,15	Бизнес	СВАО	Ростокино
ЖК «Долина Сетунь»	144,9	32,2	494,9	14,5	73,3	Бизнес	ЗАО	Раменки
ЖК «Рублевские Огни»	135	14,7	307,9	0,6	27,4	Бизнес	ЗАО	Кунцево
ЖК «Сердце Столицы»	131	8,12	275,6	106	20	Бизнес	СЗАО	Хорошево-Мневники
ЖК «Маяковский»	120	7,76	184,3	19,3	10,81	Комфорт	САО	Войковский
ЖК The MID	108	10,83	289,8	4,8	23,9	Бизнес	ЮЗАО	Обручевский

"В настоящее время формат небоскребов с квартирами является редким для Москвы из-за действующих ограничений высотности застройки свыше 75 метров. Соответственно, любой проект, выходящий за рамки данного ограничения, автоматически пользуется повышенным вниманием со стороны покупателей за счет уникальных видовых характеристик, а также всей необходимой социальной инфраструктуры по аналогии с комплексным освоением территорий. Развитие формата жилых небоскребов в условиях неминуемого дефицита площадок под строительство в столице абсолютно закономерно, но только при условии жесткого соблюдения всех существующих норм обеспеченности машиноместами, а также социальной и торгово-бытовой инфраструктурой", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]