Комиссия по высотному строительству под руководством Павла Тё провела круглый стол на международном форуме "100+ Forum Russia".

На международном форуме "100+ Forum Russia" в г. Екатеринбурге при поддержке Комиссии по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России состоялся круглый стол "Стандарты эксплуатации высотных зданий в России: динамика, тенденции и прогнозы".
В рамках мероприятия эксперты обсудили современную нормативную базу и разрабатываемые документы, которые определят будущее высотного строительства правила и нормы возведения высотных зданий, технологические и экономические особенности управления эксплуатации высотными зданиями, а также ноу-хау российских высотных УК в управлении.
По словам начальника отдела консультационной и разъяснительной работы ФАУ "ФЦС" Светланы Яхкинд сегодня по поручению Минстроя России идет работа по заполнению пробелов в правовом поле, которые появились за последние двадцать лет. Особенно это касается высотного строительства, так как этот сегмент рынка не имел собственных сводов правил по проектированию, пожарной безопасности, эксплуатации, инженерным конструкциям и другим разделам.
В настоящий момент уже приняты два свода правил: "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования" и "Инженерные системы высотных зданий".
В рамках круглого стола эксперты обсудили работу по подготовке свода правил "Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации", который позволит при проектировании учитывать технологические и инфраструктурные особенности эксплуатации высотных зданий, что даст технологический и экономический эффект при их дальнейшей эксплуатации.
Николай Дубынин, руководитель отдела архитектуры жилых и общественных зданий АО "ЦНИИЭП жилища" сообщил, что по итогам публичного обсуждения первой редакции свода правил "Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации" в адрес разработчиков поступило 166 замечаний и предложений, которые были учтены при подготовке второй редакции, находящейся в данный момент на экспертизе, большая часть которых была подготовлена экспертами Комиссии по высотному строительству.
Собравшиеся на Круглом столе эксперты в процессе обсуждения пришли к единому мнению, что управлять и эксплуатировать высотные здания должны управляющие компании, которые входят в состав девелоперских холдингов, занимающихся строительством высотных зданий.
По словам Наталии Пилютиной, генерального управляющего МФК "Город столиц", высотные комплексы, как правило, предполагают многоцелевое предназначение, что в разы усложняет процессы управления. Например, в случае с МФК, в который входят и коммерческая недвижимость, и ритейл, и жильё основной сложностью является выстроить логистику, круглосуточную бесперебойную работу всех составляющих комплекса и разведение потоков жильцов апартаментов и сотрудников бизнес-центра.
Для эффективного управления комплексом, по словам главного инженера МФК "Город столиц" Олега Твердохлебова, специально для него был разработан внутренний регламент управления и эксплуатации, которыми руководствуются инженерная служба и управляющая компания. "Наши инженеры и управляющая компания работают с самого начала ввода комплекса в эксплуатацию и на сегодняшний день, это залог минимальной траты времени на решение любой проблемы или задачи", - сказал он.
Виктор Сомиков, главный инженер службы эксплуатации БЦ "Высоцкий" поддержал коллег относительно привлечения инженерных служб на этапе строительства высотных зданий, и особо отметил, что залог будущей успешной эксплуатации нового здания - это оснащение здания высокотехнологичным оборудованием проверенных производителей.
Участники дискуссии в зале предложили отразить в своде правил по эксплуатации требования и критерии к управляющим компаниям, которые бы позволили выбирать компанию не по стоимости услуг, а по квалификации, что при управлении высотными зданиями особенно актуально.
Резолюция по итогам круглого стола Комиссия по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России будет направлена в адрес разработчиков свода правил.

Для справки: Название компании: Капитал Груп, ООО (Capital Group) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]