ФСК переведет штаб-квартиру в бизнес-центр Михаила Гуцериева (Москва).

Федеральная сетевая компания арендовала построенный в этом году бизнес-центр группы "Сафмар" Михаила Гуцериева возле спорткомлекса "Олимпийский". Сделка вошла в тройку крупнейших на столичном рынке аренды этого года
Федеральная сетевая компания (ПАО "ФСК ЕЭС") арендовала новый бизнес-центр "Новион", принадлежащий группе "Сафмар" и расположенный напротив спорткомплекса "Олимпийский" на ул. Самарской, 1, рассказали РБК источники в двух консалтинговых компаниях. "Объект снят с экспозиции. Договор аренды подписан на прошлой неделе и как минимум на пять лет", — пояснил один из брокеров. По его словам, Федеральная сетевая компания арендовала бизнес-центр почти полностью, сняв 16 тыс. кв. м при общей арендной площади 19,6 тыс. кв. м.
В пресс-службе ФСК ЕЭС сообщили, что планируют перевод офиса весной 2019 года, не уточнив новый адрес. Представитель "Сафмара" сказал, что "пока не может подтвердить факт сделки".
Стоимость аренды в бизнес-центре составляет 28–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а пятилетний контракт обойдется энергетикам в 2,2–2,4 млрд руб., оценивает управляющий партнер компании ILM Андрей Лукашев. С учетом эксплуатационных платежей в 7,5 тыс руб. за 1 кв. м в год пятилетняя аренда может обойтись Федеральной сетевой компании в 3 млрд руб., отмечает представитель Knight Frank.
Сейчас ФСК арендует бизнес-центр в Большом Николоворобинском переулке, 9/11, по соседству с которым началось строительство жилого квартала. Кроме того, компании принадлежит часть бизнес-центра "Западные ворота" на пересечении МКАД и Можайского шоссе.
Контракт по аренде бизнес-центра "Новион" станет третьей сделкой по размеру арендованной площади, заключенной в Москве в 2018 году. На первом месте — покупка структурами правительства Московской области 30 тыс. кв. м в бизнес-центре "Паллау РБ" на Рублево-Успенском шоссе, на втором — аренда "Аэрофлотом" бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. м на Арбате.
Три крупнейшие сделки аренды в Москве пришлись на компании с госучастием и госструктуры. По данным Knight Frank, на окологосударственные структуры пришлось 8% сделок аренды или покупки под свои нужды офисов в Москве.
БЦ "Новион" введен в эксплуатацию в третьем квартале этого года — это часть многофункционального комплекса с 125-метровой башней-отелем Radisson Blu в центре. Отель планировали открыть к чемпионату мира по футболу, но работы были завершены только в октябре. Комплекс начал строится еще в 2007 году.
Группа "Сафмар" Михаила Гуцериева является, по версии Knight Frank, четвертым по размеру площадей владельцем офисной недвижимости в Москве: группа управляет почти 360 тыс. кв. м офисов.