"Рубль за метр": завершилась реставрация старинной конюшни усадьбы Татарниковых (Москва).

Комплексная реставрация была обязательным условием аренды. Теперь инвестор может перейти на льготную ставку по программе "1 рубль за 1 квадратный метр".
Завершилась реставрация конюшни и ограды с воротами городской усадьбы Татарниковых в Большом Дровяном переулке. Она носит статус объекта культурного наследия регионального значения. Мосгорнаследие приняло итоги работ, которые продолжались год.
Памятник архитектуры участвует в программе "1 рубль за 1 квадратный метр". Объект находился в неудовлетворительном состоянии, и условием его аренды была комплексная реставрация. После завершения работ инвестор может перейти на льготную ставку и разместить свои офисы.
"Программа льготной аренды "1 рубль за 1 квадратный метр" успешно функционирует уже семь лет. Это действительно уникальный опыт, который приносит пользу и городу, и бизнесу. За каждое здание на торгах разворачивается борьба. Конюшня в Большом Дровяном переулке стала шестнадцатым по счету отреставрированным объектом культурного наследия в рамках этой программы. Сейчас работы продолжаются еще на девяти памятниках", — отметил руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
Корпус конюшни появился в усадьбе, когда ей владели представители московской старообрядческой купеческой фамилии Татарниковых. Он построен в кирпичном стиле, как и многие здания производственного и служебного назначения в эпоху эклектики.
Современный облик усадьба приобрела при Ольге Татарниковой. В работах по переустройству принимал участие архитектор Эдмунд Юдицкий, впоследствии ставший одним их видных представителей московского модерна.
Татарниковы владели усадьбой с 1880-х годов до начала советского периода. Здания национализировали в 1917 году.
"Нужно отметить, что, несмотря на активную эксплуатацию конюшни, ее архитектурный облик не претерпел особых искажений. В советское время были лишь увеличены оконные проемы, потому что внутри помещения не хватало света. Самым важным и сложным этапом реставрации стала вычинка кирпичной кладки стен. За время существования на них появилось множество дефектов. Специалисты бережно работали с каждым деформированным кирпичиком, заменяли рассыпавшиеся на исторические аналоги, которые специально покупали на разборке старых зданий. Теперь отличить, где была вычинка, а где остался родной кирпич, невозможно", — подчеркнул Алексей Емельянов.
Реставраторы заменили покрытие кровли, расчистили цоколь, воссоздали утраченные элементы декора, привели в порядок уникальную кирпичную ограду, а также изготовили и установили кованые металлические ворота, восстановили утраченную пристройку. Кроме того, они отремонтировали перекрытия, соорудили и вмонтировали винтовую лестницу, ведущую на чердак.
Отдельным этапом реставрации стало воссоздание окон и дверей, а также ворот для карет на дворовом фасаде. Их выполнили ложными, с окнами на месте верхних филенок.
Первое упоминание о строительстве усадьбы относится к первой четверти ХIХ века. Архивный план датирован 1821 годом, в нем зафиксирована противопожарная ситуация. Двор находился в 1-м квартале Рогожской части под номером 81 и принадлежал московской мещанке, а затем жене купца Екатерине Русиновой.
В 1830 году владение перешло в собственность купеческого сына Павла Полканова. Судя по составленному в 1831 году плану участка, застроечный комплекс усадьбы не претерпел существенных изменений.
Новый строительный период в истории усадьбы относится к 1880–1890-м годам. В это время ее фактическим хозяином был Федор Татарников, известный как деятельный, предприимчивый и состоятельный человек. Он сделал капитал на льняной продукции и владел транспортными конторами в Москве, Санкт-Петербурге и Поволжье.
В 1884 году на месте разобранной деревянной одноэтажной хозяйственной постройки, которая располагалась по линии Грязного переулка и торцом выходила в Большой Дровяной переулок, появился каменный одноэтажный корпус для конюшни и сараев. Его возвели по проекту Николая Розова.
С 1894 года хозяйкой усадьбы была жена Федора Татарникова Ольга. Об этом говорят выявленные архивные документы.