"МИЭЛЬ-Новостройки": В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах.

Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты "МИЭЛЬ-Новостройки" рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах.
В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями.
"А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только территории жилого комплекса. Дело в том, что затраты на проведение таких работ очень высоки, следовательно, многим девелоперам, которые и так из-за крайне высокой конкуренции уже приближаются к порогу маржинальности, просто не под силу. При этом благоустройство набережной сразу повышает качество проекта и покупательский интерес к нему. Поэтому мы видим, что такая мера более характерна для высокобюджетного сегмента", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
На данный момент на первичном рынке Московской области насчитывается всего семь проектов, в рамках которых предполагается не только благоустройство территории жилого комплекса, но и набережной. Из них четыре проекта относятся к бизнес-классу и три к комфорт-классу.
Среди них можно выделить проект MR Group "Эко Видное 2.0", где самая низкая средневзвешенная цена предложения – всего 73 тыс. рублей за кв. м, а минимальный бюджет покупки составляет менее 2 млн рублей. Для сравнения, наиболее дорогой проект с благоустроенной набережной – это жилой комплекс премиум-класса "Парк Рублево" со средневзвешенной ценой квадратного метра в 264 тыс. рублей и минимальным бюджетом покупки в 12 млн рублей.
Также стоит отметить поистине нетривиальный проект "Лайково" от Urban Group, только в этом случае застройщик использует не естественные водные объекты, а самостоятельно создает сеть искусственных каналов и облагораживает как территорию комплекса, так и все набережные.
"Благоустроенная набережная в жилом комплексе означает дополнительные плюсы для покупателя, так как он получает прогулочные зоны, беговые и велосипедные дорожки, иногда даже собственный пляж. Наличие облагороженной береговой линии – это дополнительные возможности для занятий спортом и активного образа жизни. К тому же квартиры в таких жилых комплексах обладают улучшенными видовыми характеристиками", – добавляет Наталья Шаталина.

название	класс	средневзвешенная цена кв.м., тыс.руб.	мин бюджет покупки, млн руб.
Эко-Видное 2.0	комфорт	73	1,973
Пироговская Ривьера	комфорт	82	2,102
Лесобережный	бизнес	106	1,889
Лайково	комфорт	109	2,389
Маяк	бизнес	120	5,47
Олимпийская деревня Новогорск	бизнес	254	8,8
Парк Рублево	премиум	264	12

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ГК "МИЭЛЬ" занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,8 млн кв.м жилой недвижимости.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В Москве – проект премиум-класса "Виноградный"; жилые комплексы бизнес-класса "Скай Форт", "Донское Подворье", апарт-отель YE’S, ЖК "Академ Палас", ЗИЛАРТ, ONLY, "ЖК "Царская площадь", "Пресня Сити", "Двинцев, 14", CITY PARK, "Басманный, 5", "Квартал Триумфальный"; проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК "Лучи", "Летний сад", "Золотая звезда", апартаменты Cleverland;
– В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК "Эко Видное", ЖК "Эко Видное 2.0"; г. Домодедово, ЖК "Домодедово Парк"; г. Железнодорожный, мкр. "Центр-2"; г. Королев, ЖК "Валентиновка парк"; г. Пушкино, ЖК "Серебрянка"; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2 ; г.о. Химки, ЖК "Новогорск Парк", ЖК "Солнечная система", "Загородный квартал"; г. Щелково, микрорайон "Богородский", г. Ивантеевка ЖК "Берег Скалбы", "Дача Шатена", Ступинский р-н Город-спутник "Новое Ступино"; Одинцовский район, ЖК "Аккорд. SMART-КВАРТАЛ", "Одинбург", г.п. Дмитров ЖК "Пятиречье"; с.п. Павло-Слободское "Нахабино Ясное"; г. Котельники "Котельнические высотки"; г. Красногорск, ЖК "Опалиха O3", , "Опалиха-Village", "Пятницкие кварталы", Балашиха, ЖК "Ольгино Парк", "Чайка" и др.

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]