Почти 4 года необходимо на реализацию выставленных на продажу новостроек Москвы.

По данным Росреестра за первое полугодие 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости в Москве и Новой Москве было зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ, что более чем в 1,6 раз больше, чем за аналогичный период 2016 года.
Согласно подсчетам специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, при существующих темпах реализации и отсутствии выхода нового предложения, на продажу представленных 3,3 млн кв. м жилья, находящегося только в старых границах столицы, потребуется 4 года. Быстрее всего закончатся квартиры комфорт-класс, доля которого на рынке составляет 41,3% в суммарной площади квартир, именно этот сегмент сегодня самый востребованный у покупателей.
"По итогам I полугодия 2017 года основная часть реализованных лотов на территории Москвы в старых границах относилась к проектам комфорт-класса, 66% от общего количества реализованных лотов. Самыми "продающими" девелоперами в этом сегменте стали: ГК "ПИК", Группа ПСН, MR Group, ФСК "Лидер", ЛСР", - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Рейтинг девелоперов по суммарной площади реализованных проектов в I полугодии 2017 г.

Девелопер	Суммарная площадь реализованных лотов за первое полугодие 2017 г., тыс. кв. м[1]
ГК ПИК	134
Группа ПСН	45
MR Group	28
ЛСР	18
ФСК «Лидер»	16

На первом месте по объему реализации в комфорт-классе в Москве в старых границах (включая Зеленоград и район Северный) - ГК ПИК. У девелопера 10 проектов комфорт-класса в активной реализации. Объем предложения составил более 175,5 тыс. кв. м в предложении. В рамках данных проектов продано более 30% от реализуемого объема комфорт-класса. Минимальный бюджет предложения - 2,13 млн рублей (студии от 22,5 кв. м) в проекте мкрн "Жемчужина Зеленограда". В пределах МКАД минимальный бюджет отмечен в проекте "Аннино парк" - 3,55 млн рублей (площадь лота 21,1 кв. м).
На втором месте Группа ПСН. У девелопера в активной реализации 3 проекта комфорт-класса, объем предложения в которых составил порядка 60,7 тыс. кв. м. Доля проданных лотов составила более 11%. Минимальный бюджет предложения - 4 млн рублей в проекте мкрн "Домашний" (площадь квартиры 25,9 кв. м)
На третьем месте MR Group. Девелопер реализует 6 проектов комфорт-класса, объем предложения в которых составил около 120,8 тыс. кв. м. Доля реализованных лотов комфорт-класса составила 7%. Минимальный бюджет предложения - 3,7 млн рублей в проекте ЖК "Селигер Сити".
На четвертом и пятом местах ЛСР и ФСК "Лидер". Эти два девелопера реализуют по одному проекту комфорт-класса в Москве. У компании ЛСР в продаже представлено 24,2 тыс. кв. м, у ФСК "Лидер" - 17,4 кв. м. На каждого из девелоперов приходится по 4% от реализованных лотов. Минимальный бюджет предложения в проекте "Поколение" от ФСК "Лидер" составил 5,1 млн рублей (площадь квартиры 32,9 кв. м), в ЖК "Лучи" от ЛСР - 4,6 млн рублей за лот площадью 38,2 кв. м.
"Также высокие темпы продаж отмечены у застройщиков, которые реализуют в столице по одному, но масштабному проекту. Более 15 тыс. кв. м жилья продали ИФД "Капитал" в проекте "Город на реке Тушино-2018" и ООО "Рождествено" в проекте "МИР Митино", - подчеркивает Юлия Сапор.
По словам эксперта средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам первого полугодия составляет 151,5 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки находится в пределах от 4,5 до 9 млн рублей.

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]