Объединенная судостроительная корпорация переедет в офис "Норникеля".

Штаб-квартира "Объединенной судостроительной корпорации" (ОСК) к лету переедет в бизнес-центр "Легион II" в двух километрах от Кремля, пишет в четверг "Коммерсантъ".
"Свои площади уступил "Норильский никель", который третий год арендует часть башни "Меркурий-Сити" в "Москва-Сити". Нынешний офис ОСК на Садовом кольце перейдет в пользование Федеральной антимонопольной службы РФ", — отмечает издание.
Корпорация арендовала около 6 тыс. квадратных метров в бизнес-центре "Легион II" на Большой Татарской улице в районе станции метро "Новокузнецкая" в центре Москвы. О сделке газете сообщили два консультанта на рынке недвижимости.
Офисный центр, построенный в 2008 г., относится к классу "А": здание состоит из трех корпусов общей площадью 27,9 тыс. квадратных метров, из которых "Норникелю" принадлежит в совокупности около 18 тыс. квадратных метров (остальные площади — у Siemens).
Этот объект был приобретен металлургической компанией у "Легион Девелопмента" Данила Хачатурова в 2012 г.: тогда сообщалось, что "Норильский никель" выплатил $162 млн за все доли в кипрской Gliso Holdings Ltd., которая контролирует ООО "Легион II" (на его балансе находится ряд корпусов одноименного бизнес-центра). Сейчас "Норникель" арендует почти 15 тыс. квадратных метров башне "Меркурий-Сити" (принадлежит совладельцу розничной сети "Дикси" и табачного дистрибутора "Мегаполис" Игорю Кесаеву).
Пресс-служба "Норникеля" отказалась комментировать сделку с ОСК. Представитель государственной компании подтвердил изданию информацию о переезде в бизнес-центр "Легион II". "Мы надеемся, что это состоится уже к началу лета", — отметил он. По его словам, причина переезда — окончание срока аренды помещений на Садовой-Кудринской улице, 11, где до этого был головной офис ОСК. Старое помещение будет целиком передано ФАС, отметил представитель корпорации.
Собеседники "Коммерсанта" из числа консультантов на рынке коммерческой недвижимости утверждают, что государственные компании при выборе объектов для аренды или покупки должны проводить тендер, в случае с ОСК участники рынка не знают о таком конкурсе. Как заверил газету представитель корпорации, с Росимуществом согласована "дорожная карта" переезда.
АО "Объединенная судостроительная корпорация" создано в 2007 г., находится в федеральной собственности. В состав ОСК входит более 60 верфей, конструкторских бюро и судоремонтных заводов страны.
По оценке директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, запрашиваемые ставки в бизнес-центре "Легион" начинаются от 34 тыс. руб. за 1 квадратный метр без учета НДС и операционных расходов. В таком случае аренда площадей на Большой Татарской улице обойдется минимум в 204 млн руб. в год. Кроме ОСК часть площадей в офисном центре арендовали "Эриэлл" и "Национальная система платежных карт", что позволило собственнику объекта в короткие сроки сдать все свободные помещения, отмечает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева.
По ее мнению, помимо удачного местоположения и качества объекта плюсом этого бизнес-центра стало наличие отделки — арендаторам фактически не нужно было ничего менять в офисе. Такие офисы сейчас пользуются большим спросом, добавляет эксперт. Офисный рынок Москвы в последние годы испытывает не лучшие времена. По итогам 2015 г. резко сократился ввод новых площадей, до 715 тыс. квадратных метров, в то время как в позапрошлом году было 1,4 млн квадратных метров. Средневзвешенная ставка аренды офисов в центре города снизилась до $495 за 1 "квадрат" с $700 в 2014 г., отмечает издание.