Элитные апартаменты на 11,5% дороже квартир (Москва).

Для покупателей дорогой недвижимости наличие прописки и формат проекта не имеют большого значения, о чем в том числе свидетельствует более высокая средневзвешенная цена предложения элитных апартаментов на первичном рынке Москвы по сравнению с квартирами – 1,009 млн руб./кв. м против 905 млн руб./кв. м. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный анализ предложения квартир и апартаментов в элитном сегменте.
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet средневзвешенная цена в сегменте элитных апартаментов на 11,5% выше, чем квартир. При этом средний бюджет покупки квартиры на 15,6% выше, чем апартаментов. Во многом более дорогая конечная стоимость квартир обусловлена бОльшей средней площадью – на 28,9% больше, чем у апартаментов. При этом минимальная и максимальная площади квартир и апартаментов сопоставимы, тогда как минимальный бюджет покупки апартаментов ниже на 27,8%. В целом выбор апартаментов в элитном сегменте гораздо скромней, чем квартир. Объем их предложения в 4,2 раз меньше, чем квартир. С предложением элитных квартир на рынке реализуется 34 комплекса, а с апартаментами – 14.

Показатель	Апартаменты	Квартиры
Средний уровень цены за кв. м, тыс. руб./кв. м.	1 009	905
Средний бюджет покупки, млн руб.	119,4	138
Средняя площадь, кв. м	118,26	152,41
Min бюджет, млн руб.	12,14 (Жилой квартал I’M, 38,62 кв. м)	15,51 (Жилой квартал I’M, 37,95 кв. м)
Min площадь, кв. м	37,52 (Жилой квартал I’M)	37,82 (Жилой квартал I’M)
Max площадь, кв. м	716,5 (Golden Mile Private Residences)	743,5 (Клубная резиденция Чистые пруды)
Объем предложения, тыс. кв. м	31,7 (1,1% от общего объема предложения на первичном рынке)	136,1 (4,8% от общего объема предложения на первичном рынке)

По районам предложением квартир и апартаментов распределено неравномерно. Большая часть апартаментов сосредоточена в районе Арбат - 24,6% от общего объема предложения апартаментов в элитном сегменте. В районе представлено два проекта - клубный дом Smolensky De Luxe и Turandot Residenes. При этом квартиры преимущественно реализуются в районе Хамовники - 64,2%. В районе экспонируется 17 проектов, самые крупные из которых ЖК "Садовые кварталы", клубный дом Barrin House и Knightsbridge Private park. География представленности апартаментов несколько уже, чем квартир. Проекты с предложением апартаментов реализуются в 8 районах ЦАО, квартиры - в 9.


Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]