Рассрочки заменят кредиты. "Строительный еженедельник". 23 декабря 2014

Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовле­творить программы рассрочки платежей от застройщиков.
Собственно многие девелоперы начали работать над схемами рассрочки еще задолго до повышения ключевой ставки. Арсений Васильев, генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь", говорит: "Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки".
Ирина Игнатьева, директор департамента маркетинга компании "КомСтрин", с ним согласна: "У нас примерно 40% ипотечных сделок, конечно, резко упадет объем продаж. Будем применять длинные антикризисные рассрочки для восстановления баланса".
Генеральный директор группы компаний "Эталон" Антон Евдокимов отмечает: "Станут популярнее программы рассрочек от застройщика, которые будут поддерживать спрос на квартиры. Напомню, что в 2009 году наша компания первой на рынке предложила пятилетнюю рассрочку, которая пользовалась большой популярностью у покупателей квартир ГК "Эталон".
Генеральный директор, председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров продолжает: "Мы серьезно сократили количество действовавших скидочных программ и акций на наши квартиры, но значительных корректировок цен в ближайшее время мы не планируем. В связи со сложившейся ситуацией в банковском секторе и непосредственно касающейся ипотечного кредитования мы разрабатываем удобную для покупателей систему рассрочек".
Впрочем, не все компании готовы работать с рассрочками. Многие до стабилизации ситуации сроки рассрочек урезали. Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК "ЦДС", уточняет: "Рублевые длительные рассрочки мы вынуждены были сократить до одного года, что в текущих условиях не так и плохо для клиентов".
Мнение:
Алексей Разумов, руководитель отдела по привлечению инвестиций ГК "Пионер", направление "Санкт-Петербург":
– Ввиду того что рынок недвижимости в целом и девелоперские компании как отдельный сегмент этого рынка, в отличие от финансового сектора, в значительной степени инертны, они не отвечают оперативной корректировкой на волатильность валютных курсов. Существует достаточно длительный временной лаг, который позволяет, во-первых, сформироваться новой рыночной конъюнктуре, а во-вторых, выработать новую сбалансированную ценовую политику.