На рынке первичной элитной недвижимости Москвы доля квартир и апартаментов стоимостью до $1 млн достигла 49% от общего объема предложения, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, подводя итоги января 2016 г.

" В январе 2016 г. на рынке первичной элитной недвижимости Москвы было продано 46 квартир и апартаментов, что на 33% меньше, чем в декабре 2015 г.
" 93% всех проданных квартир и апартаментов в январе 2016 г. имели рублевое ценообразование. В сегменте апартаментов все сделки были совершены в рублях.
" В январе 2016 г. средняя площадь проданных квартир и апартаментов увеличилась на 10% по сравнению с декабрем 2015 г. и составила 137,2 кв. м.
" В январе 2016 г. 46% проданных квартир и апартаментов были площадью 100-150 кв. м, что на 11 п. п. больше, чем в декабре 2015 г. Увеличение доли таких объектов произошло за счет снижения интереса к лотам площадью 150-200 кв. м.
" В январе 2016 г. доля продаж квартир и апартаментов стоимостью до $1 млн выросла на 11 п. п. по сравнению с декабрем 2015 г. и составила 63%. Доля квартир и апартаментов стоимостью $1-2 млн, наоборот, снизилась и по итогам января составила 26% против 36% месяцем ранее.
" В январе 2016 г. средняя площадь представленных на продажу квартир и апартаментов составила 133 кв. м, снизившись по сравнению с январем 2015 г. на 10 кв. м.
" В январе 2016 г. средняя стоимость предложения квартир и апартаментов составила $1,55 млн (116,6 млн руб.), снизившись по сравнению с декабрем 2015 г. в долларах на 6%, в рублях на 3%. За год средняя стоимость предложения в долларах сократилась на 25%, в рублевом выражении на 19%.
" По данным на конец января 2016 г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила $11 665 за кв. м (876,7 тыс. руб. за кв. м), при курсе доллара равном 75,17 руб. Относительно декабря 2015 г. в долларовом выражении цена снизилась на 3%, в рублевом эквиваленте отрицательная динамика была незначительной.
" Средняя цена предложения в сегменте квартир, по данным на конец января 2016 г., была равна $13 245 за кв. м (995,5 тыс. руб. за кв. м), снизившись на 3% в долларовом выражении, в рублевом выражении снижение составило менее 1%. За год цена в долларах опустилась на 17%, в рублях - на 9%.
" Для апартаментов средняя цена предложения в конце января 2016 г. составила $10 130 за кв. м (761,6 тыс. руб. за кв. м), снизившись за месяц на 1% в долларовом эквиваленте, в рублях отмечен рост на 2%.
Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости, Knight Frank, отметил: "Увеличение доли предложения стоимостью до $1 млн связано как с волатильностью курса рубля, изменением структуры предложения, так и снижением цены предложения. В основном в новых комплексах, которые вышли на рынок за последние два года (Balchug Viewpoint, Balchug Residence, Рассвет Loft Studio, Дом на Сретенке и т.д.) применялось рублевое ценообразование, и цена предложения была ниже средней по рынку. Более того, курсовые колебания снижали долларовые цены по данным объектам, что и привело к увеличению доли предложения до $1 млн. Рост продаж объектов стоимостью до $1 млн объясняется тем, что на рынке активизировались покупатели, имеющие валютные сбережения. Эти категории покупателей считают, что рынок достиг дна, хотя, на наш взгляд, говорить об этом рано".