ЗПФН Сбербанка проинвестировали 660 млн рублей в ЖК "Кварталы 21/19" (Москва).

ЗПФН Сбербанка направили в общей сложности 660 млн рублей в проект жилого комплекса комфорт-класса "Кварталы 21/19", расположенный на Рязанском проспекте в Москве. Стратегическим партнером и консультантом "Сбербанк Управление Активами", которая управляет средствами фондов, выступает компания "Метриум Групп".
Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) "Сбербанк - Жилая недвижимость 3" направил средства на покупку пула квартир в пятом корпусе "Кварталов 21/19". Суммарный объем инвестиции составил 313,8 млн рублей. Вторым инвестором выступил ЗПИФН "Сбербанк - Жилая недвижимость 2", который приобрел жильё в девятом корпус 345,4 млн рублей. Таким образом общий размер инвестиций в проект составил почти 660 млн рублей.
"Как правило, столь крупные инвестиционные фонды размещают свои средства только в наиболее перспективных проектах на рынке, – рассказывает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. – В основу оценки жилого комплекса положены три главных фактора: надежность застройщика, местоположение объекта и его ликвидность. Причем в период экономической нестабильности и высокой конкуренции на рынке критерии отбора еще более ужесточились. Если раньше паевые инвестиционные фонды недвижимости готовы были рассматривать проекты в ближнем Подмосковье, то теперь они предпочитают инвестировать только в пределах старой Москвы, где ликвидность жилья все же выше".
"Выбор ЖК "Кварталы 21/19" паевым фондом в качестве объекта инвестиций свидетельствует о высокой ликвидности нашего проекта, которая обусловлена рядом преимуществ, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК "ВекторСтройФинанс". – Во-первых, данный жилой комплекс относится к массовому сегменту, в котором сейчас сконцентрирован наибольший покупательский спрос ввиду его доступности. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК "Кварталы 21/19" составляет 136 тыс. рублей, тогда как по Москве она достигает 143 тыс. рублей. Во-вторых, это удобное местоположение вблизи важнейших транспортных магистралей Москвы и в пешей доступности от станции метро "Стахановоская", открытие которой планируется в 2018 году. Наконец, высокий потенциал проекта обусловила его концепция, ориентированная на семейного покупателя, с достаточным набором инфраструктуры (три детских дошкольных учреждения и школа с бассейном), а также масштабной программой благоустройства окружающего пространства. Сегодня именно этот набор характеристик определяет востребованность проекта".
В ЖК "Кварталы 21/19" представлены в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 38,5 до 79,5 кв. м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,68 млн (38,5 кв. м), двухкомнатной – 6,05 млн (50,6 кв. м), трехкомнатной – 8,65 млн рублей (75,9 кв. м). Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ – по договорам долевого участия в строительстве.
Жилой комплекс комфорт-класса "Кварталы 21/19" находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком "Кусково". На участке 19 га будет построен 21 жилой дом, а также множество социальных и коммерческих объектов. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2016 года. Девелопер проекта – Группа компаний "ВекторСтройФинанс", подрядчиком выступает ГК "ДСК-1". Эксклюзивный продавец – компания "Метриум Групп".

Для справки: Название компании: Метриум Групп Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]