Агентство жилищного развития может стать санатором строительного рынка РФ.

Создаваемое Агентство жилищного развития (АЖР) может стать санатором строительного рынка, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на поручение аппарата правительства Минстрою, Минфину, Минэкономики, Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ифонду РЖС проработать обращение депутата Госдумы, руководителя рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав вкладчиков и дольщиков Александра Хинштейна на имя первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Как утверждает Хинштейн, реализация застройщиками квартир в первом квартале сократилась в разы, их финансовое положение ухудшается, что ставит под угрозу завершение строительства и обеспечение исполнения прав участников долевого строительства. Для снижения рисков нарушения прав дольщиков вследствие банкротства застройщиков и гарантов исполнения их обязательств Хинштейн предлагает правительству ряд мер по контролю за деволоперами. В частности, предлагается наделить Агентство жилищного развития (создается путем объединения АИЖК и РЖС) функциями санатора строительного рынка.
Чтобы защитить права дольщиков, АЖР могут наделить полномочиями по контролю за финансовым состоянием застройщиков и возможностью изымать жилье в случае затягивания сроков строительства. При этом самих девелоперов обяжут перестраховыватьдоговоры долевого участия, причем не только новые, но и действующие, в СК АИЖК (станет дочерней структурой того же АЖР).
Напомним, по действующим с начала 2014 года нормам девелоперы и так обязаны страховать все заключаемые ДДУ или предоставлятьбанковскую гарантию на их общую сумму. Но, по мнению Хинштейна, эта практика неэффективна. Так, права дольщиков 60% возводимых объектов сейчас не защищены, поскольку их строительство началось до 2014 года. В остальных случаях застройщики страхуют риски в компаниях, которые заведомо не смогут выполнить обязательства, а крупные игроки рынка работать с девелоперами отказываются.
Еще одним финансовым обременением для участников рынка могут стать обязательные взносы в задуманный на базе АЖР фонд, куда девелоперы будут отчислять до 5% своего оборота. По замыслу Хинштейна, средства нового фонда могут быть использованы для достройки объектов финансово несостоятельных застройщиков.

Для справки: Название компании: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, ОАО (АИЖК) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]