Покупатели апартаментов не получат кв. метры при банкротстве застройщика.
26.04.2019 в 14:52 | Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы | Advis.ru
Покупатели нежилых помещений не защищены законом о долевом строительстве и не получат приобретенные квадратные метры, если застройщик апартаментов станет банкротом, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
"Нужно понимать, что апартаменты – это не жилье. У них абсолютно разный правовой статус", – сказал А. Гончаров на мероприятии в РБК.
По его словам, когда граждане вкладываются в апартаменты и застройщик уходит в процедуру банкротства, они не получат эти квадратные метры.
"Требования граждан "уйдут в деньги" в отличие от участников долевого строительства, которые приобретают квартиры. Поэтому перед покупкой апартаментов нужно взвесить все "за" и "против", – отметил зампредседателя Комитета.
Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.
Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.
С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.
На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.
Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье. Но такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).
"Нужно понимать, что апартаменты – это не жилье. У них абсолютно разный правовой статус", – сказал А. Гончаров на мероприятии в РБК.
По его словам, когда граждане вкладываются в апартаменты и застройщик уходит в процедуру банкротства, они не получат эти квадратные метры.
"Требования граждан "уйдут в деньги" в отличие от участников долевого строительства, которые приобретают квартиры. Поэтому перед покупкой апартаментов нужно взвесить все "за" и "против", – отметил зампредседателя Комитета.
Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.
Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.
С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.
На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.
Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье. Но такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.