Дома в Омской и Кировской областях за год подорожали, а в Архангельской подешевели.

Подводя итоги года за рынке домов и коттеджей в 83 регионах России, специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" отметили, что среднее домовладение по стране стоит 5 млн рублей и за год подешевело на 2,8%. Элитные предложения в исследование не включались. Выяснилось также, что дешевые дачи "уходят" с рынка в несколько раз быстрее, чем дорогие капитальные строения с обширными участками земли.
В голове и в хвосте рейтинга
В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).
В первой двадцатке нашего рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. "Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном – наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома", – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".
Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа. Очень недороги дома в Кемеровской (2 040 096 рублей), Еврейской автономной (2 041 767 рублей) областях, Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).
Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.
Прирост цен за год
Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.
Согласно данным Mirkvartir.ru, изрядно подешевели дома в Архангельской области (–27,1%), республике Коми (–23,9%), Тамбовской области (–23,4%), Хакасии (–23,2%) и Псковской области (–22,6%).
Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла в 28, в одном осталась неизменной. Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.
Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.
"Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6-12 соток) продолжают "вымываться" с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – "зависают" надолго".
Цены на дома в регионах РФ

№	Регион	Цена за дом, руб.	Прирост за год	Цена, руб./кв. м	Прирост за год
1	Москва	18878547	7,70%	97028	7,50%
2	Московская область	14435834	3,50%	69075	-2,90%
3	Крым республика	13800045	1,60%	74624	2,10%
4	Санкт-Петербург	13291900	11,40%	83295	10,70%
5	Краснодарский край	9830267	1,10%	54064	8,30%
6	Севастополь	9396538	-10,80%	55739	-6,50%
7	Якутия республика	8820000	-7,30%	44562	-13,70%
8	Чеченская республика	8774137	-17,60%	43953	-15,40%
9	Сахалинская область	7816666	7,80%	59135	5,50%
10	Дагестан республика	7741661	17,00%	39078	17,00%
11	Калининградская область	7177365	-1,80%	40365	-5,40%
12	Кировская область	6983489	19,90%	40763	19,80%
13	Кабардино-Балкарская республика	6980424	-5,40%	51538	-11,90%
14	Ленинградская область	6919200	-6,50%	57393	-10,50%
15	Мурманская область	6885235	-2,70%	37317	3,30%
16	Ямало-Ненецкий АО	6860344	1,40%	40835	-2,50%
17	Карачаево-Черкесская	6802765	-4,30%	49776	-2,10%
18	Приморский край	6273529	19,40%	42507	16,40%
19	Самарская область	6059075	-4,20%	36585	-6,50%
20	Тверская область	5788939	-3,30%	34049	3,80%
21	Татарстан республика	5313401	0,10%	37378	0,30%
22	Воронежская область	5122752	-5,80%	34529	0,40%
23	Адыгея республика	5118786	0,10%	39879	-0,80%
24	Камчатский край	5050064	7,00%	49845	12,70%
25	Ростовская область	4997436	-4,00%	40103	2,60%
26	Башкортостан республика	4951825	-11,00%	27437	-7,10%
27	Новосибирская область	4921071	-6,60%	39121	-1,10%
28	Амурская область	4744510	3,50%	38914	7,00%
29	Красноярский край	4713309	-1,50%	35714	-0,30%
30	Хабаровский край	4671631	-16,90%	36074	-17,60%
31	Архангельская область	4620046	-27,10%	29393	-25,90%
32	Тамбовская область	4585766	-23,40%	26687	-16,80%
33	Нижегородская область	4548460	-3,40%	32825	0,20%
34	Томская область	4511652	-13,20%	30243	-7,60%
35	Иркутская область	4471065	6,20%	42972	9,70%
36	Тюменская область	4465430	4,50%	38725	-0,90%
37	Ханты-Мансийский автономный округ	4457434	3,50%	39358	-3,30%
38	Астраханская область	4395725	-10,50%	31734	-6,90%
39	Свердловская область	4359796	0,70%	31658	6,20%
40	Калужская область	4352714	-16,70%	33259	-12,80%
41	Северная Осетия — Алания республика	4313550	13,30%	35714	6,60%
42	Новгородская область	4267200	-7,20%	24823	-0,80%
43	Пермский край	4106293	-3,40%	31612	2,10%
44	Костромская область	4096140	-8,80%	34744	-1,50%
45	Ставропольский край	4046804	14,90%	31886	12,60%
46	Смоленская область	4019562	3,00%	28476	9,30%
47	Ульяновская область	3959422	-20,40%	25235	-16,30%
48	Ярославская область	3929147	-5,30%	26263	0,40%
49	Калмыкия республика	3870000	-5,30%	28637	-4,90%
50	Карелия республика	3820071	-6,70%	31387	-4,90%
51	Вологодская область	3795905	-15,90%	23461	-11,30%
52	Курская область	3782184	-10,50%	28811	-7,20%
53	Тульская область	3738799	3,20%	38092	-2,70%
54	Чувашия республика	3687360	-15,90%	25492	-10,30%
55	Коми республика	3641036	-23,90%	30281	-20,80%
56	Белгородская область	3547471	-13,20%	31376	-10,10%
57	Оренбургская область	3506378	-10,70%	28795	-4,20%
58	Алтайский край	3489760	-12,50%	29479	-6,60%
59	Липецкая область	3479919	-8,20%	26334	-1,00%
60	Ингушетия республика	3466654	9,90%	59983	6,50%
61	Псковская область	3436793	-22,60%	37787	-21,20%
62	Владимирская область	3408908	-9,30%	27831	-4,70%
63	Саратовская область	3386708	-4,50%	29504	0,90%
64	Брянская область	3356539	11,70%	28284	4,90%
65	Орловская область	3342302	-6,90%	27647	-4,30%
66	Пензенская область	3334374	-14,70%	24606	-14,70%
67	Омская область	3283473	21,30%	27785	17,10%
68	Бурятия республика	3201616	-10,00%	27628	-6,90%
69	Волгоградская область	3198246	-17,70%	29967	-12,50%
70	Челябинская область	3193248	-17,00%	29728	-23,30%
71	Рязанская область	3143689	-8,90%	24413	-2,90%
72	Алтай республика	2928786	-7,90%	31779	-2,40%
73	Удмуртская республика	2867415	-0,40%	28779	-2,50%
74	Магаданская область	2800417	-3,40%	65728	-1,70%
75	Марий Эл республика	2704013	0,60%	30220	-5,60%
76	Тыва республика	2585077	2,00%	28214	-1,20%
77	Ивановская область	2550175	-5,50%	25996	-0,50%
78	Забайкальский край	2299840	0,00%	27419	3,30%
79	Хакасия республика	2281500	-23,20%	23133	-17,50%
80	Мордовия республика	2249583	-5,00%	21968	-1,40%
81	Еврейская автономная область	2041767	-11,60%	25281	-8,80%
82	Кемеровская область	2040096	-15,20%	23733	-8,60%
83	Курганская область	1977534	5,50%	19856	8,00%
	Среднее	5012826	-2,80%	36816	0,60%

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]