Вовлечение в городскую среду ранее неэффективно используемых территорий промзон.

"Реорганизация промзон - это важное направление в комплексе мер по формированию комфортной городской среды. На месте бездействующих промзон будет создано новое качественное жильё, общественные пространства, парки, объекты соцкультбыта.
Площадь пилотных промзон Москвы, где возможно комплексное развитие территорий, превышает сегодня 500 гектаров", - заявил руководитель Департамента Сергей Лёвкин, во время посещения ЖК "WINE HOUSE"
В настоящее время в правилах землепользования и застройки Москвы определены 47 территорий с возможностью комплексного развития. Территория их составляет порядка 17 процентов всей столицы.
Полной реновации будет подвержено порядка 5 процентов таких территорий, где в силу объективных экономических причин многие неэффективные или неэкологичные предприятия в городе прекратили свою деятельность, а части некоторых производственных территорий перестали использоваться по прямому назначению.
До 2011 года в столице наблюдалась ситуация, при которой несмотря на довольно плотную застройку отдельных участков до 40% территории города были заняты промышленными зонами, зачастую слабо вовлеченными в хозяйственную и экономическую жизнь столицы.
Недопустимо высокий уровень не вовлеченных в общественное пространство земель присутствовал и в центре города. В ЦАО промзоны занимали порядка 800 га.
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в столице ведется работа по реновации существующих промзон. Их площадь – около 19 тысяч гектар. При этом наш подход – сбалансированное развитие территорий.
2011-2017 гг. по промышленным зонам утверждено 65 ППТ общей площадью около 3,2 тыс. га со строительным потенциалом более 30 млн.кв.м.
в 2017 году – 4 проекта планировок на 363,1 га. Ряд предприятий модернизированы, либо выведены за пределы города.
В ближайшие годы Москва намерена реорганизовать около 400 га промзон в Москве.
В 2017 году на территории промзон ожидается ввод 77 объектов капитального строительства общей площадью около 2,4 млн кв.м, из которых 980,8 тыс.кв.м приходится на жилье. Планируемый ввод недвижимости в 2017 году на территории бывших промзон в ЦАО – 208,2 (тыс.кв.м)
Промзона завода шампанских вин "Корнет"
В самом центре города, на острове Балчуг, здесь на участке порядка 55 000 кв. м по адресу Садовническая улица, 57 до 2012 года располагался завод шампанских вин "Корнет".
История данного предприятия началась до советского периода. В основу предприятия легли помещения винного завода Товарищества Петра Смирнова.
Реорганизация промзон – далеко не всегда означает снос корпусов. В данном случае вы видим отреставрированный объект культурного наследия: склады Товарищества водочного завода, складов вина, спирта и русских и иностранных виноградных вин П.А. Смирнова в Москве, 1888-1889 гг., арх. Никола?й Анти?пович Воскресенский.
Проведенные на объекте реставрационные работы, компанией застройщиком "Галс-Девелопмент" были по достоинству оценены в конкурсе "Московская реставрация – 2015", а также в конкурсе "Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства" в 2016 году.
Современная квартальная застройка
Градостроительная политика Москвы последних лет направлена на решение проблем маятниковой миграции. К 2011 году сложилась ситуация, при которой в Центральном округе города было сосредоточено порядка 40% рабочих мест Москвы, притом что проживало тут только 8% населения.
Изменения градостроительной политики последних лет направлены во многом на исправление данной ситуации, акцент смещен на жилое строительство в центре с одновременным ограничением строительства офисных помещений.
В связи с этим данная территория завода была реорганизована в качестве объекта для проживания.
Начало строительства – 1 кв. 2014 г. Окончание строительства – 4 кв. 2016 г. Этажность комплекса соответствует ограничениям по высотности, введенным для объектов в историческом центре города – до 7 этажей террасами спускающихся к исторической Садовнической улице.
Замкнутый двор без машин, сформированный современными корпусами. Внешний облик новых жилых корпусов Wine House разработан двумя ведущими мастерскими – ТПО "Резерв" и бюро SPEECH.
Корпуса в исполнении ТПО "Резерв" решены лаконично, акценты сделаны на контрасте каменных и стеклянных плоскостей. Фасады SPEECH более декоративны, в них активно используется изящный рельеф с геометрическим и стилизованным растительным орнаментом.
В новых жилых корпусах, которые в форме каре обрамляют историческую постройку, расположено 160 квартир.
На территории жилого квартала Wine House воплощен авторский проект благоустройства, центральной идей которого стало уникальное местоположение комплекса на острове Балчуг. Внутренний двор вымощен серым гранитом, напоминающим морскую гладь. В центре двора расположен фонтан, интегрированный в многоуровневую архитектурно-ландшафтную композицию с цветочными клумбами, деревянными скамейками и малыми архитектурными формами, символизирующую корабль.
Участие ЖК Wine House в конкурсе "Лучший реализованный проект"
Проект реконструкции "Склады товарищества водочного завода Петра Смирнова" стал победителем конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства 2016" в номинации "Лучший реализованный проект реставрации и приспособления объектов культурного наследия для современного использования" по итогам общегородского открытого голосования.
В этом году инвестор – застройщик "Галс-Девелопмент" с проектом ЖК "Wine House" также участвует в конкурсе "Лучший реализованный проект года" в номинации 02. Строительство многоквартирных домов "повышенной комфортности"
Всего на конкурс этого года заявлено 96 объектов.
В период с 5 по 16 июня городской конкурсной комиссией проводится рассмотрение данных заявок.
К участию в конкурсе "Лучший реализованный проект" были приглашены заказчики, инвесторы, генеральные подрядчики и проектировщики, участвовавшие в реализации строительных проектов на территории города Москвы, разрешение на ввод в эксплуатацию которых было выдано в период с 1 января по 31 декабря 2016 года.
Награждение победителей конкурса планируется в рамках празднования Дня строителя в августе 2017 года, с участием Мэра Москвы Сергея Собянина.