Андрей Васильев (ГК Главстрой): Проектное финансирование будет комфортным для застройщиков при ставках кредитов в 4%.

При этом, по мнению топ-менеджера девелоперской компании, входящей в промышленную группу "Базовый элемент", объемы предложения и цены на российском рынке жилищного строительства в ближайшие пять лет существенно не изменятся, оставшись примерно на сегодняшнем уровне.
Отвечая на вопрос интернет-издания "Газета.Ru" о перспективах перехода от долевого строительства к проектному финансированию, генеральный директор "Главстрой Девелопмент" (16-е место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства, 5-е место в ТОП по Санкт-Петербургу), председатель совета директоров "Главстрой-СПб" отметил, что пока это оценить сложно, поскольку правила игры на рынке до конца еще не определены.
"Вспомните, сколько дискуссий было вокруг 214-ФЗ, теперь все без исключения работают по нему, — сказал Андрей Васильев и добавил: — Поэтому к условиям проектного финансирования рынок также со временем адаптируется. Нужно отметить, что тема активно обсуждается, проводятся консультации, дискуссии с девелоперами, каким образом реализовать новый механизм, который сможет лучше защитить дольщиков. Это разумный подход, который позволяет учесть мнение всех сторон. Если ставка кредитования застройщиков будетадекватной, то почему бы и не перейти на проектное финансирование", — резюмировал он.
На вопрос журналиста, какой размер ставки он считает адекватным, руководитель одного из лидеров рынка жилищного строительства ответил так: "Считаю, что при ставке кредитования банками застройщиков до 4% можно было бы вполне поменять все долевое участие на проектное финансирование".
Напомним, что в настоящее время, по словам самих застройщиков, кредит для предприятий строительной отрасли обходится не менее чем в 14—16% годовых.
Коснулся Андрей Васильев и вопроса о том, что будет со спросом и ценами на рынке жилья в ближайшие пять лет. "Я думаю, что спрос и цены останутся плюс-минус на сегодняшнем уровне, — спрогнозировал топ-менедежер, пояснив: — Застройщики будут конкурировать не стоимостью квадратного метра, а качеством, стараясь придумывать что-то новое, комфортное, востребованное. Таким образом, покупатель получает больше за меньшие деньги. В данном случае все: и потребитель, и застройщик – в выигрыше", — заключил он.
Таким образам, по мнению главы "Главстрой Девелопмент", цены и объемы не изменятся, оставшись на нынешнем уровне. Схожей точки зрения придерживается Валерий Ананьев ("Атомстройкомплекс"). "Дефицита предложения не будет, — полагает уральский девелопер. — Может быть, отсутствие денег от дольщиков и повлияет на стоимость жилья, но это будет некритично".
В то же время большинство опрошенных порталом ЕРЗ специалистов считают, что объемы предложения упадут, а цены — вырастут. В частности, о таком варианте развития событий в интервью порталу ЕРЗ говорили эксперты Владислав Преображенский (Клуб инвесторов Москвы), Мария Литинецкая ("Метриум Групп"), застройщики Теему Хелпполайнен (ЮИТ), Ирина Вишневская ("ЮгСтройИмпериал"), Александр Рогатых ("Аквилон Инвест") и др.

Для справки: Название компании: Главстрой Девелопмент, ОАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]