Кто застраивает Москву: Топ-20 крупнейших девелоперов. "РБК-Недвижимость". 3 марта 2015

В старых границах столицы продаются квартиры и апартаменты в проектах общей площадью более 10 млн кв. м
Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли "Дон-Строй Инвест", Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и "Галс-Девелопмент" (см. таблицу).
По оценке аналитиков компании "Метриум Групп" – авторов исследования, в старых границах столицы на сегодняшний день ведутся продажи в более чем 200 жилых и апартаментных комплексах. Суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м.
При составлении рейтинга специалисты компании собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. Учитывалась только общая жилая площадь в проектах. В общей сложности было рассмотрено 207 комплексов, строительство которых ведут свыше сотни компаний.
Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы

	Девелопер	Название проекта	Тип проекта	Класс проекта	Площадь квартир/апартаментов в проекте, кв. м	Суммарная площадь, кв. м
1	Дон-Строй Инвест	«Лосиный остров»	Квартиры	Бизнес	100 000	833 884
		«Соколиный форт»	Квартиры	Бизнес	20 000
		«Алые паруса»	Квартиры	Бизнес	59 485
		«Сердце Столицы»	Квартиры	Бизнес	295 160
			Апартаменты		205 040
		Barrin House	Квартиры	Элит	45 855
		Grand Deluxe	Квартиры	Элит	20 385
		«Долина Сетунь»	Квартиры	Элит	66 535
		«Кленовый DOM»	Квартиры	Элит	5 222
			Апартаменты		2 806
		Smolensky Deluxe	Апартаменты	Элит	13 396
2	Capital Group	«Триколор»	Квартиры	Бизнес	242 522	832 594
			Апартаменты		16 080
		«Город Яхт»	Квартиры	Элит	73 710
		«Легенда Цветного»	Квартиры	Элит	21 922
		«Лица»	Апартаменты	Бизнес	145 000
		«Город столиц»	Апартаменты	Элит	193 000
		Mon Cher	Апартаменты	Элит	10 360
		«ОКО»	Апартаменты	Элит	130 000
3	Московский комбинат хлебопродуктов	«Царицыно-2»	Квартиры	Комфорт	391 763	523 410
			Апартаменты	Комфорт	131 647
4	ПИК	«Английский квартал»	Квартиры	Бизнес	96 500	474 930
		«Мичуринский»	Квартиры	Бизнес	34 500*
		«Большое Кусково»	Квартиры	Эконом	122 400
		«Мироновский»	Квартиры	Эконом	33 227
		«17-й проезд Марьиной рощи	Квартиры	Эконом	9 440
		«Чертановский»	Квартиры	Эконом	72 650
		«Аннинский»	Квартиры	Эконом	64 670
5	Галс-Девелопмент	«Наследие»	Квартиры	Бизнес	95 300	438 165
		«Литератор»	Квартиры	Элит	66 902
		Wine House	Квартиры	Элит	54 620
			Апартаменты		5 173
		«Театральный дом»	Апартаменты	Элит	42 500
		«Сады Пекина»	Апартаменты	Элит	98 660
		МФК «IQ-Квартал»	Апартаменты	Элит	12 120
		МФК «Искра-Парк»	Апартаменты	Бизнес	62 890
6	ДСК-1 и Компания	«Некрасовка»	Квартиры	Эконом	395 000	395 000
7	Lexion Development	«Некрасовка-Парк»	Квартиры	Эконом	361 764	361 764
8	AEON Corporation	«Ривер Парк»	Комфорт	Комфорт	280 000	358 000
		Башня «Федерация»	Апартаменты	Элит	78 000
9	МонАрх	«Мосфильмовский»	Квартиры	Бизнес	186 570	357 599
		«Хорошевский»	Квартиры	Бизнес	167 155
		Just M	Апартаменты	Комфорт	3 874
10	Интеко	«Люмьер»	Квартиры	Элит	5 767	344 867
		«Садовые кварталы»	Квартиры	Элит	152 000
		Balchug Residence	Апартаменты	Элит	9 600
		Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит	13 700
		МФК «Лайнер-Запад»	Апартаменты	Бизнес	82 100
		МФК «Лайнер-Восток»	Апартаменты	Бизнес	81 700
11	МФС-6	«Загорье»	Квартиры	Комфорт	247 900	337 415
		ЖК на Циолковского	Квартиры	Бизнес	33 993
		ЖК на Полины Осипенко	Квартиры	Бизнес	30 512
		«Весна на Балтийском»	Квартиры	Бизнес	21 365
		КД в Печатниковом переулке	Квартиры	Элит	3 645
12	MR Group	МФК «Фили Град»	Квартиры	Комфорт	68 181	321 074
			Апартаменты		78 541
		МФК «Водный»	Апартаменты	Комфорт	86 352
		МФК «Савеловский Сити»	Апартаменты	Комфорт	88 000
13	СУ-155	Sky City	Квартиры	Комфорт	200 000	317 000
		«Нагатино-Садовники»	Квартиры	Эконом	117 000
14	Моспромстрой	ЖК на ул. Мельникова	Квартиры	Бизнес	232 850	241 740
		МФК «Каретный Плаза»	Апартаменты	Элит	8 890
15	Эталон-Инвест	«Эталон-Сити»	Квартиры	Комфорт	223 593	223 593
16	ИСК Столица	«Скай Форт»	Квартиры	Бизнес	208 536	208 536
17	Бэсткон	The MID	Квартиры	Бизнес	36 490	199 798
		«Лобачевский»	Квартиры	Бизнес	88 070
		«Крылатский»	Квартиры	Бизнес	72 121
		КД на Арбате	Квартиры	Элит	2 067
		«Плотникоff»	Квартиры	Элит	1 050
18	Мортон	Мкр-н «Северный»	Квартиры	Комфорт	140 000	171 500
		МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»	Апартаменты	Бизнес	31 500
19	ГРАС	ЖД МПИ	Квартиры	Комфорт	18 171	156 167
		«Утесов»	Квартиры	Бизнес	65 608
		МФК «Флотилия»	Апартаменты	Бизнес	72 388
20	RED Development	Loft Post	Апартаменты	Бизнес	21 963	153 979
		Loft Time	Апартаменты	Бизнес	21 000
		Loft Park	Апартаменты	Бизнес	90 000
		Loft Garden	Апартаменты	Бизнес	12 579
		Loft 17	Апартаменты	Бизнес	8 437

*Общая жилая площадь ЖК «Мичуринский» – 456 тыс. кв.м. Однако этот проект реализуют 9 застройщиков, в том числе ПИК. В таблице указана доля ПИК.
Два крупнейших столичных застройщика «Дон-Строй Инвест» (833 884 кв. м) и Capital Group (832 594 кв. м) заняли первое и второе места соответственно. Разница между позициями составила всего 1290 кв. м квартир и апартаментов.
Победу застройщику «Дон-Строй Инвест» во многом обеспечил запуск масштабного проекта «Сердце Столицы» на месте промзоны на Шелепихинской набережной. Здесь будут построены квартиры и апартаменты суммарной площадью 500 200 кв. м.
С существенным отрывом замыкает тройку лидеров Московский комбинат хлебопродуктов – девелопер жилого комплекса «Царицыно». Масштаб застройки микрорайона позволяет компании стабильно занимать лидирующие позиции по объемам строительства в сегменте экономкласса в Москве. На текущий момент компания ведет продажи квартир и апартаментов в проекте «Царицыно-2», суммарная площадь лотов оценивается в 523 410 кв. м.
Последние годы пул крупнейших игроков девелоперского рынка Москвы остается практически неизменным, меняется только положение компаний в рейтинге. По прогнозам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в 2015 году в пятерке лидеров могут произойти существенные изменения. «В ближайшие годы пятерку крупнейших девелоперов Москвы будут составлять компании, занимающиеся масштабной реновацией промышленных территорий столицы», – считает эксперт.