Рейтинг новостроек вокруг 10 самых крупных ТЦ Москвы.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение в новостройках рядом с крупными торговыми центрами столицы и сравнили цены и объем предложения в локации с данными по рынку первичной недвижимости Москвы.
Самый крупный торговый центр в Москве сегодня Авиапарк, его площадь составляет 400 тыс. кв. м. В непосредственной близости от него реализуется 72,5 тыс. кв. м жилья, среди новых комплексов: Лайнер, Прайм Парк, Прайм Тайм, квартал "Искра-Парк" и МФК "Царская площадь". В локации преобладают комплексы бизнес-класса, средняя цена на жилье составляет 267,3 руб./кв. м.
Площадь торгового центра Ривьера составляет 298 тыс. кв. м, при этом площадь застройки в локации, одна из самых высоких, 137,1 тыс. кв. м, за счет реализации масштабных проектов бизнес-класса ЗИЛАРТ и Парк Легенд. Средняя цена предложения находится на уровне 205,1 тыс. рублей за кв. м.
Рядом с ТЦ Columdus в основном расположены комплексы комфорт-класса, поэтому средние цены здесь самые доступные – 142,9 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в районе – 24,2 тыс. кв. м.
Самая большая площадь предложения жилья, почти 10% от рынка новостроек Москвы, находится в Пресненском районе - 260,6 тыс. кв. м, здесь же расположен ТЦ АФИМОЛЛ Сити. В локации в настоящий момент продаются и самые дорогие комплексы, поэтому в основном преобладает сегмент премиум. Цены находятся на уровне 577,7 тыс. руб./кв. м.
Жилые комплексы около крупных торговых центров

Название ТЦ	Адрес	Район	Площадь ТЦ, тыс. кв. м	Торговая площадь ТЦ, тыс. кв. м	Площадь жилья в продаже в локации, тыс. кв. м	Средняя цена жилья в локации, тыс. руб./ кв. м	Близко расположенные ЖК	Преобладающий сегмент
Авиапарк	Ходынское поле	Хорошевский	400	227	72,5	267,3	Лайнер, Лица, Прайм Парк, Прайм Тайм, Искра-парк, Царская площадь	бизнес
Ривьера	ул. Автозаводская, 16-18	Даниловский	298	100	137,1	205,1	ЗИЛАРТ, Парк легенд	бизнес
Columbus	Варшавское шоссе, вл.140	Чертаново центральное	277	136	24,5	142,9	Лидер в Чертаново, Аннино парк, Варшавское 141	комфорт
Кунцево Плаза	ул. Ярцевская, 19	Кунцево	245	65	57,2	204,4	Достояние, Вандер парк, Академика Павлова, Павлова 40	комфорт
Золотой Вавилон Ростокино	Проспект мира, д. 211.	Ростокино	240	170	45,8	187,5	Грин Парк, Лайф Ботанический сад, Сильвер	бизнес
Город Лефортово	шоссе Энтузиастов, 12 к.2	Лефортово	240	99	66,6	189,6	Геометрия, Лефортово-парк, Символ	комфорт
Метрополис	Ленинградское Шоссе, 16А, строение 4	Войковский	205	80	40,2	186,6	Невский, Маяковский	комфорт
Гагаринский	ул. Вавилова, 3	Донской	200	70	29,6	363,8	Вавилова 4, Байконур	премиум
Европейский	площадь Киевского вокзала, дом 2	Дорогомилово	180	63	6,3	545,1	Кутузовский 12	премиум
АФИМОЛЛ Сити	Пресненская набережная, д. 2	Пресненский	179	114	260,6	577,7	Построенные башни ММДЦ «Москва Сити», Капитал Тауэрс, Нева Тауэрс, Сити парк, Headliner	премиум

"Для покупателей важна не только социальная инфраструктура, большое внимание при выборе комплекса уделяется и развитой торгово-развлекательной составляющей. Часто именно ТЦ являются центром притяжения в районе. При этом на цены в проекте такое "соседство" никак не влияет, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Однако в некоторых случаях можно отметить повышенный трафик в непосредственной близости от ТЦ".

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]