Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 23.10 65.3065 -0.5075
EUR 23.10 75.3702 +0.0461
Все котировки валют
 Топ новости

За 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год.

За 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год.
Обзор рынка новостроек в Москве по итогам III квартала от "ИРН-Консалтинг"
В январе-сентябре 2018 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД стартовали продажи квартир в 122 новостройках с общей площадью квартир 2,388 млн кв. м. По данным "ИРН-Консалтинг", это на 43% больше, чем за аналогичный период 2017 г. Результат первых трех кварталов 2018 г. оказался выше показателя за весь 2017 г., когда на рынок вышло 124 дома с общей площадью квартир 2,038 млн кв. м. Превышен и показатель 2016 г.: тогда за весь год рынок пополнился 102 новостройками с общей площадью квартир 1,706 кв. м.
В III квартале 2018 г. между ТТК и МКАД появилось 25 новых проектов, где стартовали продажи в 43 корпусах общей площадью 813 500 кв. м. Еще 19 домов (462 100 кв. м) пополнили предложение в составе 13 жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 62 новых дома с общей площадью квартир 1 275 600 кв. м. Причины резкого роста объемов нового строительства понятны: в преддверии ужесточения 214-ФЗ 1 июля 2018 г. застройщики массово оформляли разрешения на строительство, чтобы оставить за собой право работать по старым правилам, и теперь эти проекты выходят в продажу.
Для сравнения: в III квартале 2017 г. на рынок вышло 28 новостроек с общей площадью квартир 607 900 кв. м (в 2,1 раза меньше).
Наибольший прирост площади квартир в новых домах в III квартале 2018 г. произошел в экономклассе – на 56,6%.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках, стартовавших в III квартале 2018 г., составила 157 300 руб. Это на 23,6% ниже, чем заявленный средний уровень цен на столичном рынке новостроек.
Самая большая отрицательная разница в цене в новых и уже реализуемых домах наблюдается в бизнес-классе: новые дешевле "старых" на 27,5%. Существенная разница зафиксирована также в комфортклассе: новостройки, где в III квартале 2018 г. открылись продажи, оказались на 14,4% дешевле давно реализуемых проектов. Лишь в экономклассе ценовая разница между новыми и активно строящимися домами находится в пределах нормальной скидки на низкую степень готовности.
"Это ярко демонстрирует сложившиеся тенденции на рынке новостроек – избыточное предложение на фоне дефицита платежеспособного спроса заставляет девелоперов выводить новые проекты значительно дешевле ранее стартовавших аналогов, чтобы повысить ликвидность нового предложения и привлечь поток покупателей на ранних стадиях строительства", – считает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Больше половины новых домов, где были открыты продажи квартир в III квартале 2018 г., вывели три застройщика: ГК ПИК (13 новостроек с общей площадью квартир 395 400 кв. м), "РГ-Девелопмент" (12 домов на 247 300 кв. м квартир) и ГК "Пионер" (7 корпусов с общей площадью квартир 97 200 кв. м).
По данным "ИРН-Консалтинг", по итогам III квартала 2018 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 447 новостроек. Это на 34 дома больше, чем во II квартале. Объем предложения увеличился во всех классах, но больше всего - в экономклассе, на 21,5%. Совокупный объем предложения в сегментах комфорт и бизнес увеличился на 1,4%.
Общее количество квартир в продаже выросло на 8,5%, до 27 093 шт., общая площадь экспонируемого жилья - на 6,3%, до 1,85 млн кв. м.


В разрезе округов объемы предложения больше всего выросли в ВАО и ЦАО. Здесь стартовали продажи в ЖК "На Нижней Первомайской", "Измайловский 11", "Семеновский парк", "Сиреневый парк", в новых корпусах в ЖК "Level Амурская", "Преображение" (ВАО), в проекте Bauman House (ЦАО).


По данным "ИРН-Консалтинг", в III квартале 2018 г. средняя стоимость 1 кв. м составила 206 000 руб., что на 0,6% ниже, чем кварталом ранее. Средняя стоимость квартиры уменьшилась на 2,6% до 14,1 млн руб.
Отрицательную динамику средней цены метра продемонстрировал экономкласс (-1,4%) в связи с выходом на рынок жилых комплексов с более низким уровнем цен. В бизнес-классе отмечена небольшая положительная ценовая динамика (+2,1%). Причина - плановое повышение цен в ряде "старых" проектов и относительно небольшое количество новых, более дешевых. В комфортклассе средняя цена осталась на прежнем уровне.

В разрезе округов значимое снижение уровня цен в новостройках отмечалось в ВАО (-7,7%) благодаря старту продаж квартир с более низким, чем в среднем по округу, уровнем цен в проектах, упомянутых выше.

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах I LOVE, "Достояние", "Наследие", "Прайм-Тайм" (к. А, Б), "Родной город. Октябрьское поле" (2-я оч.), "Снегири Эко", "Триколор", "Фонвизинский" в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Для справки: Название компании: Группа компаний Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 31 Октября 2018

В связи с большим количеством запросов, INFOLine объявляет о начале акции на исследования направления «Розничная Торговля». В исследовании «Розничная торговля Non-Food и потребительский рынок России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года» информационное агентство представило рейтинги компаний по семи сегментам ритейла, не относящегося к FMCG.

 

Сегмент

 

Лидер

1

Бытовая, компьютерная
техника и мобильные устройства

М.Видео

2

Fashion / одежда   

Спортмастер

3

Косметика и дрогери

Л'Этуаль

4

DIY, Household и мебель

Leroy Merlin

5

Online ритейлеры

Wildberries

6

Аптечные сети

Ригла

7

Детские товары

Детский Мир

Получить подробную информацию о розничных продажах, полную версию рейтинга, а также прогноз до 2020 года можно в полной версии продукта.
Цели исследования:

·        обзор показателей отрасли в целом и ее отдельных сегментов (DIY&Household и мебель, бытовая, компьютерная техника и мобильные устройства, fashion и детские товары, косметика и дрогери, аптеки, online-торговля)

·        составление рейтингов ритейлеров по выручке, количеству торговых объектов, объему торговой площади по каждому из сегментов (DIY&Household и мебель, бытовая, компьютерная техника и мобильные устройства, fashion и детские товары, косметика и дрогери, аптечный сегмент, online-торговля);

·        описание основных тенденций развития отрасли, важнейших событий, прогнозирование развития отрасли в целом и ее отдельных сегментов;

·        разработка сценарного прогноза развития сегмента розничного рынка Non-Food торговли;

·        анализ потребительского поведения населения;

·        обзор и анализ государственного регулирования. 

Для получения подробной информации об исследовании и представления о формате получения данных, пожалуйста, оставьте заявку на краткую версию, которую оперативно пришлют Вам сотрудники INFOLine.

Компания INFOLine предлагает воспользоваться специальным предложением на исследование «Розничная торговля Non-Food и потребительский рынок России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года». Максимальный синергетический эффект от исследования достигается за счёт информации в исследовании «INFOLine Retail Russia TOP-100. Итоги 2017 года. Тенденции 2018 года. Прогноз до 2020 года. Расширенная версия». Помимо рейтинга главной сотни торговых сетей, этот продукт содержит подробные бизнес справки по системообразующим ритейлерам страны. Сейчас эти продукты можно приобрести вместе со скидкой. Оставьте свою заявку и получите специальную цену на информационный пакет, до конца Октября!

Спешите воспользоваться предложением!

Срок действия: до 31 Октября 2018.

Оставьте вашу заявку для того чтобы воспользоваться специальной ценой на пакетное предложение ТУТ.

Если у Вас есть вопросы, то задайте их нам по электронной почте: retail@infoline.spb.ru

или свяжитесь по телефонам:

+7 (812) 3226848 доб.184

+7 (495) 7727640 доб.184

Менеджер проекта Никита Матвеев