Жилье под сенью Кришны. "Фонтанка.ru". 17 октября 2017

Квартиры в комплексе "Веда Вилладж" недоступны большинству петербуржцев. И не из-за заоблачных цен. Жилье в нем продают только вегетарианцам.
Парковка вдали от парадных, раздельный сбор мусора, своя школа и велодорожки. Застройщик регулярно срывает сроки строительства, но покупатели ему верят и не протестуют. Так в Петербурге строят первый жилой комплекс исключительно для вегетарианцев.
Пришлось одолжить у подруги тряпичные кеды, а вместо кожаной сумки взять старый рюкзак. Как настоящий шпион, я собиралась на просмотр квартир в "Веда Вилладж" – жилой комплекс для вегетарианцев в деревне Заневка, за "Ладожской".
Комплекс из 7 малоэтажных домов начали строить в 2014-м, без разрешения. Два первых корпуса пришлось легализовывать через суд. Застройщик получил официальные согласования только год назад. И проект пошел в гору. Его рекламируют в вегетарианских кафе и на фестивалях йоги, в соцсетях – раскручивают экс-виджей MTV Ирена Понарошку и ведический психолог Сатья Дас. Судя по сайту, в "Веда Вилладж" за год продали почти половину из 160 квартир. И это – учитывая, что договоры подписывают строго с вегетарианцами без вредных привычек.
От "Ладожской" до "Веда Вилладж" 15 минут на автобусе и столько же примерно пешком. Я шлепаю по жидкой грязи и силюсь зажечь в глазах внутренний свет, чуждый трупоедению.
"Мы сами вегетарианцы и в две минуты можем понять, является человек вегетарианцем или нет", – напугала менеджер по продажам по телефону.
Записаться на просмотр мне удалось со второй попытки. Я не ем мясо, но рыбу люблю, в чем честно призналась. На это в трубке строго ответили: "Извините, вынуждены вам отказать".
Наконец, показались крепкие кирпичные домики. Все очень ухоженно: ящички для цветов на балконах, газоны, деревья, никакой парковки под окнами. Рядом в канаве с мусором плещутся гуси, хрюшка перебегает дорогу вдалеке. В корпусах уже работает детский сад, вегетарианский, конечно. Через два года жителей ждет сказочная жизнь с добрыми соседями, общественными пространствами и велодорожками, рисует застройщик. Комплекс должен стать чем-то средним между общиной людей, занимающихся духовными практиками, и экопоселением.
Офис компании"Веда-Хаус", созданной специально под проект,– на первом этаже соседнего дома. На входе предлагают сменить кроссовки на тапочки и зовут внутрь.
"Вы точно строгая вегетарианка? А ваш муж?" – с ходу тестирует менеджер Александр. В затылок мне со стены смотрит фигура Кришны, но я киваю: "Да, да, ну конечно".
Третий корпус сдается в марте – апреле, четвертый – до сентября следующего года. Полностью проект завершат к концу 2019-го, начинает излагать Александр. "Однушка" без отделки площадью 45 кв. м стоит 3,3 млн рублей. Это гораздо дороже по сравнению с соседями. Но там и дома строятся не по древнеиндийскому учению Васту, не по фэншую и даже не из кирпича.
"Мы построим школу, второй детский сад, кафе-пекарню. В цокольных этажах у нас будет зал для йоги, массажный, аюрведический салоны", – описывает Александр.
"А покупатели – в основном, кришнаиты?" – интересуюсь, косясь на Кришну.
"Нет-нет, мы не придерживаемся каких-то религиозных течений", – открещивается менеджер. Он торопит с покупкой: с этого дня цены подняли на 3%, каждый месяц планируют повышать еще на 3-5%. "У нас покупатели из Украины, Белоруссии, со всей России", – убеждает он.
Уговариваю отвести меня на стройку третьего корпуса – посмотреть на ту самую будущую "однушку". У входа заминка – Александр надевает кожаные ботинки, а я, с болью, – чужие промокшие кеды.
Пятиэтажный корпус должны уже сдать, так указано на сайте. Но пара рабочих еще только монтирует конструкции кровли. Смотреть нечего: по лестничным проемам льет вода, на первом этаже стоят лужи.
"А почему сдаете дома позже срока, указанного на сайте?" – спрашиваю.
"Мы задержались – меняли подрядчика по монтажу кровли", – невозмутимо объясняет продавец. Его спокойствие объяснимо. Едва ли застройщик поплатится за задержку штрафами. В договорах написано, что дома должны сдать "в сроки, указанные в соответствующих разрешениях". То есть – до конца 2021 года.
Да и покупатели первых двух корпусов, тоже сданных с задержкой около года, не бастовали. Конфликта не вышло даже из долгого оформления самостроя в собственность. А все потому, что "Веда-Хаус" нашла в Петербурге идеальных покупателей, о которых остается только мечтать остальным застройщикам.
Они доверяют владельцу компании – Вадиму Грачеву, известному в кругу кришнаитов как преданный Gopi-Chandra. Он приехал в Петербург из Иркутской области. И совмещает строительство с торговлей бумагой. По данным СПАРК, Вадиму Грачеву принадлежит компания "Бумсервис-Юг" в Ростове-на-Дону – представительство петербургского ЗАО "Бумсервис". Эта компания поставляет бумагу для "Российской газеты", "Комсомолки", "АиФ".
Жители "Веда Вилладж" защищают Грачева в спорах с единственным недовольным покупателем в группе "ВКонтакте".
"Существуют две составляющих реальности, первая – это внешняя – юридические формальности, затягивание сроков и т.д. Вторая составляющая – внутренняя – это отношения. Отношения важнее, чем внешние факторы", – написал один из жителей комплекса.
То, что притягивает в "Веда Вилладж" вегетарианцев, я обнаруживаю уже уходя. Через две парадных от офиса "Веда-Хаус" открыт ашрам Общества сознания Кришны. Он и гарантирует спрос вегетарианцев – арендаторов и покупателей на уже сданные квартиры.
Когда я вхожу, как раз открывают алтарь, уставленный цветами и яркими божествами.
"Людмила Григорьевна, можно бабушка Люда", – представляется радушно служительница.
Бабушка Люда – крещеная, в советское время работала на пермском оборонном заводе, смотрела новости о полете Гагарина и мечтала о космосе. А в 1990-х – открыла для себя Кришну. Какое-то время назад Людмила Григорьевна тоже жила в "Веда Вилладже", но аренда подорожала, и пришлось уехать. "Конечно, хорошо жить, если найдете единомышленников", – пожимает плечами она. И рассказывает, как в ней вера в Христа уживается с любовью к Кришне.
Я прощаюсь.
"Почему вы не хотите купить книжку?" – расстраивается бабушка.

Для справки: Название компании: Веда-Хаус, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]