Конюшню на Таганке отреставрировали по программе "1 рубль за кв. метр" (Москва).

Отреставрирована конюшня и ограда с воротами в усадьбе Татарниковых в центре столицы, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.
Работы в течение года велись в Большом Дровяном пер., д. 13/7, стр. 3 в Таганском районе. Здание находится в пяти минутах ходьбы от метро"Таганская".
"Конюшня – объект культурного наследия регионального значения. Облик здания, несмотря на активную эксплуатацию, не исказился. В советское время лишь увеличили оконные проемы, так как в помещении не хватало света. Самым сложным этапом реставрации стала вычинка кирпичной кладки стен. Специалисты бережно работали с каждым деформированным кирпичиком, заменяли рассыпавшиеся на аналоги, которые покупали на разборках старых зданий. Теперь нельзя отличить, где была вычинка, а где родной кирпич, – сказал А. Емельянов.
Реставраторы заменили кровлю, расчистили цоколь, воссоздали утраченные элементы декора, отреставрировали уникальную кирпичную ограду, изготовили и установили кованые ворота, восстановили пристройку.
В интерьерах отремонтировали перекрытия, смонтировали винтовую лестницу на чердак. Также обновили каретные ворота.
Здание участвует в программе льготной аренды "рубль за квадратный метр". До начала работ оно находилось в неудовлетворительном состоянии. Условием аренды была комплексная реставрация. Теперь арендатор может перейти на ставку один рубль за 1 кв. метр в год. Он планирует разместить здесь офисы.
"Программа льготной аренды "рубль за квадратный метр" успешно действует семь лет. Это уникальный опыт, который приносит пользу и городу, и бизнесу. За каждое здание на торгах разворачивается борьба. Конюшня в Большом Дровяном переулке стала 16-м отреставрированным объектом культурного наследия. Сейчас специалисты преображают еще девять памятников", – пояснил А. Емельянов.
Корпус конюшни построен в "кирпичном стиле", широко применявшемся в эпоху эклектики для производственных зданий. Тогда усадьбой владели семья Татарниковых – представители московской старообрядческой купеческой фамилии.
Современный облик усадьба приобрела при Ольге Татарниковой. К проектным работам по предполагаемому ее кардинальному переустройству привлекли архитектора Юдицкого. Он стал одним из видных представителей московского модерна.
Татарниковы владели усадьбой с 1880-х годов до советского периода. В 1917 году здания были национализированы.
Напомним, программа "1 рубль за кв. метр" работает в столице с 2012 года. Общий срок договора аренды, включая реставрацию, – 49 лет, так что у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать.
Делается это в основном за счет субаренды: в отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города.
При этом арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать его для экскурсий, которые проводят в Дни исторического и культурного наследия, в рамках акции "Ночь в музее" и др.