Татьяна Чернышова, генеральный директор "ГВСУ-Риэлти": спрос на квартиры с ремонтом в новостройках растет (Москва).

Рынок недвижимости Москвы и области сегодня изобилует огромным количеством разных предложений, особое место занимает сектор первичного жилья, который сегодня продолжает развиваться, несмотря на перипетии в экономике. Те, кто принял решение купить квартиру в новостройке, оказались перед выбором среди нескольких вариантов: "голая" квартира, чистовая отделка и, новый тренд, квартиры с ремонтом под ключ. О преимуществах приобретения квартиры с ремонтом от застройщика рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "ГВСУ-Риэлти", входящего в структуру холдинговой компании ГВСУ "Центр", Татьяна Чернышова.
Предрассудки
Какие мысли возникают в голове человека, который впервые слышит словосочетание "квартира с ремонтом от застройщика"? Логично, что у многих могут возникнуть возражения: "Какой ремонт может быть в квартире от застройщика? Я хочу делать все по своему вкусу и своим предпочтениям! Где гарантия, что качество такого ремонта соответствует моим желаниям? Разве я могу быть уверен в том, что мне подойдет тот вариант ремонта, который уже сделан в квартире застройщиком?". Чтобы ответить на все эти вопросы, нужно обратиться к фактам и статистике.
Время не стоит на месте
Сегодня разнообразие квартир с отделкой на рынке недвижимости настолько высоко, что каждый сможет найти квартиру именно с той отделкой, которая его устроит. Более того, даже у одного застройщика можно выбрать квартиры с разным ремонтом, дизайном и цветовыми решениями. На сегодняшний день уважающие себя застройщики имеют собственные дизайнерские бюро или команду дизайнеров, благодаря чему о "типовых" ремонтах в квартире можно забыть.
Прозрачность – главное условие при покупке квартиры с ремонтом
Будущие покупатели могут потребовать документацию по материалам, использованным при проведении ремонта в жилище. Более того, можно самостоятельно оценить качество материалов и работ в будущей квартире, посетив будущее жилье.
Дополнительным аргументов в пользу выбора квартиры с отделкой является также статистика мошенничеств, которые случаются при найме на выполнение работ по ремонту квартиры собственными силами жильцов. Нередко случаются инциденты, когда работники исчезают, взяв предоплату и деньги на материалы. В этом случае ремонт уже выполнен, поэтому волноваться на этот счет не стоит.
Финансовая выгода
Квартиры с отделкой, естественно, стоят дороже квартир без ремонта или с базовым вариантом ремонта. Но практика и подсчеты показывают, что выгода для покупателя в случае покупки квартиры с готовым ремонтом составляет до 20%. Достигается этот разбег за счет договоров застройщика с поставщиками строительных и отделочных материалов.
Еще одним плюсом в финансовом плане является тот факт, что покупатель может оплачивать ремонт вместе со стоимостью квартиры в ипотеку. Стоимость материалов и работ при этом уже зафиксирована, она не зависит от перипетий в экономике, когда за считанные дни стоимость ремонта может вырасти вдвое или втрое.
Кто-то скажет, что с таким же успехом можно взять потребительский кредит на ремонт. В этом случае не стоит забывать о значительной разнице в процентной ставке по ипотеке и потребительскому кредиту такого плана. Средняя ставка по потребительским кредитам в России за 2016 год составила около 18-22% годовых. При этом ставка по ипотеке на жилье в новостройках составляет порядка 12%. Учитывая стоимость ремонта и отделочных работ, разница в 6-10% годовых станет отличным способом экономии.
И еще, у готовых квартир с ремонтом есть важное преимущество – в них можно въехать сразу же, в день совершения сделки.
Подведем итоги. Покупка квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика – это:
· Удобно. Нет необходимости тратить время и силы на проведение и контролирование процесса ремонта самостоятельно.
· Выгодно. Стоимость ремонта от застройщика обычно до 20% дешевле, чем ремонт, сделанный самостоятельно с использованием тех же материалов.
· Безопасно. Холдинговая компания ГВСУ "Центр" очень дорожит своей репутацией, чтобы нарушать какие-либо условия договора с покупателем.
· Экономно. Можно включить стоимость ремонта в общую сумму по ипотеке.
· Современно. Мы предлагаем квартиры с разным дизайном и разными цветовыми решениями – можно выбрать тот вариант, который действительно понравится.
Таковы основные плюсы в пользу решения о покупке квартиры с ремонтом от застройщика. Как показывает практика, большое количество покупателей уже оценили эти преимущества, так как спрос на такое жилье вырос за прошедший год на 33,3% по Москве и на 28,6% по Подмосковью (в ЖК "Ольгино парк", строительство которого ГВСУ "Центр" ведет г. Железнодорожный, рост составил 30%), и сегодня составляет около 65% в среднем по России.
Вышеперечисленные факторы будут способствовать дальнейшему росту этой цифры, что абсолютно логично. Если есть возможность сделать покупку квартиры более комфортной, то почему бы не сделать именно так?

Для справки: Название компании: Холдинговая компания Главное всерегиональное строительное управление Центр, АО (ХК ГВСУ Центр) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]