В Москве во втором полугодии в строй введут более 700 тысяч кв.м. офисов.

На вторую половину года заявлен ввод 700 тысяч кв. м офисов, таким образом, по итогам 2014 года в Москве может быть введено около 1,2 млн кв. м. Данный результат станет наивысшим за последние пять лет.
По оценкам аналитиков JLL, всего за первое полугодие было введено порядка 0,5 млн кв. м офисов, при этом около 63% нового предложения пришлось на районы за пределами Третьего транспортного кольца, а на класс А - более 50% нового предложения полугодия. Результат первых шести месяцев в 1,5 раза превысил показатель аналогичного периода 2013 года. В свою очередь общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве увеличится на 7,7% к концу 2014 года и достигнет 16,8 млн кв. м.
Во втором квартале 2014 года рынок качественных офисных площадей в Москве увеличился на 324 тысячи кв. м, а общий объем офисного предложения в столице достиг отметки 16,2 млн кв. м. В целом, во втором квартале 2014 года было введено в эксплуатацию 11 бизнес-центров. Среди крупнейших проектов, ввод которых ожидается до конца 2014 года, стоит отметить Comcity – Фаза Альфа (107 тыс. кв. м), МФК "ОКО" (110 тыс. кв. м) и МФК "Водный" (61,6 тыс. кв м).
Объем чистого поглощения в первой половине года снизился на 24% и составил 279 тысяч кв. м. Наиболее активными участниками рынка в первой половине года являлись компании сектора бизнес-услуг (31% всего объема сделок) и производственной сферы (30%). По итогам полугодия, доля иностранных компаний в общем объеме транзакций возросла до 49% по сравнению с 40% в 1-м квартале благодаря нескольким крупным сделкам.
Аналитики JLL полагают, что макроэкономические факторы останутся определяющими для динамики спроса на рынке офисов в текущем году - объем сделок по аренде и покупке офисных площадей в 2014 году снизится примерно на 12% и составит около 1,3 млн кв. м.