Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: "Большая часть жилья в Москве строится в рамках законных схем".

По состоянию на конец I кв. 2015 года в Москве по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) возводится 352 жилых объекта. Об этом свидетельствуют данные мониторинга, который на регулярной основе ведут специалисты Москомстройинвеста.
"Наши специалисты ежедневно проводят мониторинг рекламы, которую размещают застройщики, чтобы отследить, на каких условиях они предлагают приобрести строящееся жилье гражданам", - рассказал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Если поступает информация о том, что продажи идут не по 214-ФЗ, то Комитет будет информировать граждан о возможных рисках покупки жилья на данных объектах.
По словам Константина Тимофеева, приобретение жилых помещений в строящихся объектах города Москвы, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, должно происходить на основании ДДУ, заключаемых с компанией-застройщиком. Оплата таких договоров гражданами возможна только после их государственной регистрации.
Всего в Москве сегодня строится 426 инвестиционных жилых домов, в том числе 387 объектов – с привлечением денежных средств граждан. "Мониторинг этих 387 объектов показал, что большая часть жилья строится все-таки в рамках законных схем", - подчеркнул Константин Тимофеев. Это ДДУ – 352 объекта (82%) и ЖСК – 33 объекта (8%). По двум объектам (менее 1%) выявлено незаконное привлечение денежных средств граждан, когда покупателям предлагали заключать предварительные договоры на покупку квартир. "Все недобросовестные застройщики привлечены к административной ответственности с наложением штрафов", - отметил Председатель Комитета.
За аналогичный период 2014 года из 507 строящихся жилых объектов 429 реализовывались с привлечением денежных средств граждан, в том числе 391 дом (77%) - по ДДУ, 28 (6%) – через ЖСК, 10 (2%) – по "серым" схемам. Сокращение числа объектов, возводимых по "серым" схемам, и рост числа объектов, по которым осуществляются продажи в рамках законных схем, свидетельствуют об эффективности контрольно-надзорной деятельности Москомстройинвеста.
Комитет призывает граждан быть бдительными при покупке квартир через ЖСК. "По нормам действующего законодательства кооператив может привлекать средства граждан по 214-ФЗ, но только если у него есть земля, все необходимые разрешения, проект, прошедший экспертизу", - рассказал Константин Тимофеев в недавнем интервью. Однако ЖСК, которые бы сами строили и продавали, в Москве нет. "Поэтому мы постоянно разъясняем гражданам, что покупать через кооперативы не следует, есть другие инвесторы, кто строит, продает и оформляет долевое участие по закону", - подчеркнул Председатель Комитета.
Кроме того, в условиях непростой экономической ситуации Москомстройинвест усилил контроль застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Напомним, в I кв. 2015 г. Комитет провел 28 проверок застройщиков, в том числе 8 – плановых. По итогам проверок 22 нерадивых застройщика были оштрафованы на сумму 35,11 млн рублей.