Столичное жилье продолжает дешеветь - с начала 2014 года цены снизились уже на 30%.

По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства "Правильные инвестиции в недвижимость" Олега Сухова, падение цен предложения является индикатором грядущего затоваривания вторичного рынка жилья.
Случившиеся на этой неделе скачки валютных курсов окончательно дестабилизировали рынок недвижимости. С начала года рубль обвалился к доллару на 54,97%. Многие покупатели, планировавшие вложить в покупку жилья доллары и евро, решили не спешить менять их на квадратные метры, воодушевившись стремительной динамикой валютных торгов.
Снижение числа желающих приобрести квартиры мгновенно ощутили продавцы квартир, так как количество звонков и просмотров резко сократилось. Более того, с середины ноября на вторичном рынке Москвы наметилось некоторое перенасыщение предложения. Возросли сроки экспозиции объектов - в среднем, на 30-40%. Все это указывает на то, что покупать жилье по сегодняшним ценам москвичи не готовы.
По мнению эксперта инвестиционного агентства "Правильные инвестиции в недвижимость", в начале января на рынке можно ожидать настоящих новогодних распродаж. Цены на вторичное жилье могут снизиться еще на 10-15%. По итогам года реальная стоимость недвижимости (с поправкой на инфляцию и девальвацию) может превысить 50%. "Уже сейчас продать квартиру за деньги, ранее за нее заплаченные, практически невозможно. И слишком многое указывает на то, что надежды некоторых продавцов на возобновление роста рынка в начале 2015 года могут не оправдаться", - резюмирует финансовый консультант, адвокат Олег Сухов.