Изменения в закон о долевом строительстве одобрены правительством России.

Правительство России одобрило изменения в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), которые обеспечат деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
По его словам, законопроект внесен в Госдуму РФ. Он устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компфонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве(ДДУ).
Обязательные платежи застройщиков дублироваться не будут: исключается их обязанность по страхованию ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка.
Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика и исполнять обязательства по передачежилых помещений дольщикам.
Также документ предусматривает порядок определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компфонд и их предельный размер.
Проект закона регулирует порядок использования средств фонда и правила инвестирования временно свободных средств.
Кроме того, прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия. Также зафиксирован механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки.
Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникамдолевого строительства по договорам, по которым взносы в компфонд уплачены до принятия закона.
Также планируется ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы.
Напомним, создание государственного компенсационного фонда долевого строительства предусмотрено постановлением правительства России "О защите прав граждан - участников долевого строительства" № 1310.
Основная его цель - защита прав дольщиков, перед которыми не исполнили свои обязательства застройщики-банкроты.
Компфонд начал действовать с 1 января 2017 года. Однако полноценная его работа начнется после внесения необходимых поправок в законы.