Все свое: более чем в 10 столичных новостройках будут сделаны свои набережные.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в "старых" границах Москвы, в которых предусмотрено благоустройство набережных зон. Всего таких проектов в реализации насчитывается 10 с общим объемом предложения 115 тыс. кв. м
Предложение в новостройках со своими набережными представлено как в доступном сегменте, так и в бизнес-, и премиум-классе. По суммарной площади объектов бОльшая часть предложения в проектах с благоустроенными набережными принадлежит именно массовому сегменту – 51%, к премиум-классу, а именно проектам в составе ММДЦ "Москва-Сити", относится 44%. Стоит отметить, разнообразие предложений в новостройках со своими набережными, как по бюджету покупки, так и по стадиям строительной готовности. В частности, в предложении представлены проекты на начальном этапе строительства с минимальными ценами для своего класса – ЖК "ЗИЛАРТ", ЖК "Ривер Парк" (2-ая очередь), "Город на реке Тушино-2018".
Средневзвешенная цена предложения в выборке рассматриваемых проектов составляет 406,8 тыс. руб./ кв. м. При этом в комфорт- и бизнес-классе средняя цена предложения с планируемым благоустройством набережных находится на уровне 170 тыс. рублей (соотносимый уровень цен связан с особенностями каждого проекта и их стадией готовности – в бизнес-классе оба проекта находятся на начальном этапе строительства, а в комфорт-классе есть готовые корпуса). В премиум-классе средневзвешенная цена в проектах ММДЦ "Москва-Сити" составляет более 700 тыс. руб./кв. м.
В ЖК "ЗИЛАРТ" предусмотрена широкая пешеходная набережная со спуском к воде, арт-объектами и пунктами проката роликов и велосипедов, в проекте "Город на реке Тушино-2018" – благоустроенный парк у воды площадью 15 га с 20 точками проката велосипедов, в ЖК "Ривер Парк" – пешеходная набережная с яхт-клубом и детской парусной школой, в ЖК "Сердце Столицы" – парк с 500-метровой пешеходной набережной, причалом, пляжами и площадками для отдыха и спорта, в ММДЦ "Москва-Сити" – набережная с пешеходным и велосипедным движением.
"На рынок еще выйдут проекты, где предусмотрено облагораживание набережных: планируется благоустройство Софийской набережной в рамках строительства нового проекта Capital Group, а также Симоновской набережной – девелоперской группой ОПИН. Также создание комфортной набережной запроектировано в готовящемся к выходу жилом комплекс комфорт-класса "Домашний" в Марьино, где помимо создания прогулочных зон планируется строительство моста через Москва-реку, который соединит районы Марьино и Орехово-Борисово Северный", – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.