Чистая прибыль группы ПИК упала почти в два раза. "РосБизнесКонсалтинг". 2 апреля 2015

Несмотря на рост выручки от продаж недвижимости, группе компаний ПИК экс-сенатора и бывшего совладельца "Открытия" Сергея Гордеева не удалось избежать почти двукратного сокращения чистой прибыли до 3,8 млрд руб.
По итогам 2014 года, ставшего одним из лучших для рынка жилья России, группа компаний ПИК, входящая в пятерку крупнейших девелоперов страны по версии Infoline, столкнулась с падением практически всех основных показателей. На фоне небольшого роста выручки от продаж — на 1,9%, до 54,3 млрд руб. — общая выручка снизилась на 2,1% (61,3 млрд руб.), а чистая прибыль — почти в 2 раза, до 3,8 млрд руб. против 7,4 млрд руб., заработанных в 2013 году. Впрочем, это стало результатом признания одноразовых неденежных убытков от обесценения на сумму 5,2 млрд руб., говорится в сообщении компании.
Однако падала в прошлом году и выручка от одного из основных видов деятельности ГК "ПИК": продажи недвижимости. Так, объем поступлений денежных средств от розничных продаж снизился на 14,7% и составил 50,6 млрд руб., а от оптовых низкорентабельных — на 95,5%, до 200 млн рублей против 3,6 млрд руб. в 2013 году. Однако ранее в компании подчеркивали, что намерены по возможности полностью отказаться от оптовых продаж, которые в принципе не приносят должной доходности.
Валовая рентабельность снизилась до 26,2% по сравнению с 28,2% в 2013 году. Приведенный показатель EBITDA снизился на 10,8% и составил 12,5 млрд руб. против 14 млрд руб. в 2013 году.
В то же время компании удалось снизить чистый долг до 10,2 млрд руб. на конец 2014 года против 18 млрд руб., которые девелопер должен был кредиторам 31 декабря 2013 года.
В первую очередь, стоит понимать, что в 2013 году ПИК получил очень высокую прибыль, поэтому в данном случае играет роль "эффект высокой базы", обращает внимание аналитик БКС Марат Ибрагимов. При этом выручка упала ожидаемо, добавляет эксперт. "После кризиса 2008-2009 годов компания столкнулась с острой необходимостью снижать долговую нагрузку, достигавшую на тот момент нескольких десятков миллиардов рублей, - вспоминает Ибрагимов. – Именно на это, а не на покупку новых площадок шли свободные средства застройщика". В итоге по истечении девелоперского цикла, наступившего как раз в прошлом году, компании фактически нечего было продавать, добавляет эксперт.
Вместе с тем, новая стратегия ПИК, нацеленная на покупку крупных площадок под комплексный девелопмент доступного жилья в московской области сегодня оправдан и позволит в ближайшей перспективе улучшить финансовое состояние застройщика, прогнозирует Марат Ибрагимов.
Хуже рынка
На фоне ПИК итоги ближайших конкурентов застройщика — публичных ЛСР и "Эталона" — выглядят существенно лучше. Ранее в марте группа Андрея Молчанова отчиталась о рекордных продажах жилья по итогам 2014 года. Выручка компании по МСФО в 2014 году выросла на 53%, до 92,3 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,5 млрд руб., рентабельность по EBITDA составила 23%, сообщала компания.
Чистая прибыль "Эталона" по МСФО по итогам 2014 года выросла на 26% и составила 8,4 млрд руб. по сравнению с 6,7 млрд руб. за 2013 год, говорится в отчетности компании. Консолидированная выручка компании за отчетный период увеличилась на 29% — до 51,5 млрд руб. в сравнении с 39,9 млрд руб. в 2013 году.
Основным владельцем ОАО "Группа компаний ПИК" является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 29,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует 17,2% акций, еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. В свободном обращении находится 36,9% акций.


Для справки: Название компании: Группа Компаний ПИК, ОАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]