Более 550 млрд рублей вложено в строительство жилых домов в Москве.

По данным Москомстройинвеста, в настоящее время заключено около 55 тысяч договоров участия в долевом строительстве. По данным договорам застройщики привлекли от физических лиц в строительство жилых многоквартирных домов 565 млрд рублей. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью "Российской газета".
Конец 2014 года показал рекордные продажи на рынке недвижимости. Не все могут позволить себе приобрести готовое жилье в Москве. Поэтому тем, кто приобретает квартиры на стадии котлована, Константин Тимофеев настоятельно рекомендовал выбирать объекты, возводящиеся по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Если компании предлагает заключить такой договор, это означает, что "у застройщика есть утвержденный городом проект, вся разрешительная документация и земельный участок". "Граждане, заключившие их, находятся под защитой 214-ФЗ. Принятый десять лет тому назад, закон за прошедшее время был серьезно усовершенствован и сегодня реально работает. Он не панацея, но определенные гарантии людям дает", - пояснил он.
Во-первых, по словам Председателя Москомстройинвеста, одна и та же квартира не может быть продана неоднократно, поскольку все ДДУ проходят государственную регистрацию в Росреестре, и повторные продажи исключены. "Во-вторых, застройщик обязан соблюдать сроки сдачи дома по договору, ибо каждый день просрочки оборачивается для него штрафом. В-третьих, второй год действует механизм страхования застройщиков. То есть если дольщик не получил квартиру в оговоренное время, то по аналогии с банковским страхованием он имеет право на денежную компенсацию", - перечислил плюсы данных договоров Константин Тимофеев.
Председатель Москомстройинвеста предостерег граждан от покупки квартир по "серым схемам": схеме продажи векселей, схеме заключения договоров купли-продажи в будущем, схеме предварительного договора покупки недвижимости и другим. Желая сэкономить, граждане рискуют остаться и без денег, и без жилья.
Москомстройинвест, в свою очередь, как надзорный орган проверяет столичных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в строительство. При выявлении грубых нарушений Комитет передает информацию в столичную прокуратуру. Как сообщил Константин Тимофеев, по переданным Комитетом материалам возбуждено 10 уголовных дел. "По поручению Мэра Сергея Собянина создан штаб Правительства Москвы по взаимодействию с правоохранительными органами, который возглавил заммэра Александр Горбенко. Объединение усилий помогает пресекать незаконные схемы", - добавил он.