Эксперты РЭУ: как государственный компенсационный фонд изменит правила игры для застройщиков и граждан в 2017.

Профессор кафедры управления рисками, страхования и ценных бумаг РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Тамбиевна Ахвледиани: развитие рынка ипотечного кредитования путем создания государственного компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательного отчисления с 1 января 2017 года 1 % от цены договора долевого строительства является эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства при неисполнении обязательств застройщиками или при их банкротстве. Формирование фонда из дополнительных источников за счет имущества застройщиков, приобретенного путем размещения и инвестирования денежных средств позволит осуществить выплаты дольщикам при банкротстве застройщика и и будет способствовать повышению информированности дольщика о застройщиках, что будет способствовать снижению рисков, связанных с долевым строительством и повышению ответственности застройщиков по обязательствам перед дольщиками.
Следует отметить важность создания государственного компенсационного фонда. Во-первых, это будет способствовать социально-экономической стабильности, росту ипотечных кредитов повышению доверия граждан к ипотечному кредитованию и своевременному возмещению средств пострадавшим гражданам при банкротстве застройщика или невыполнении условий договора долевого строительства. Во-вторых, повышению информированности дольщиков о застройщике.
Законодательство предусматривает обязательное исполнение обязательств застройщика путем страхования гражданской ответственности застройщиков и участие застройщика в обществе взаимного страхования; установлены требования к страховым организациям, осуществляющим страховую деятельность на рынке жилищной сферы по договорам долевого строительства.
Несомненно, роль рынка страховых услуг возрастает. Повышение страховых механизмов управления рисками ипотечного кредитования, развитие банкострахования, перестраховочных отношений в жилищной сфере, разработка страховых стандартов и новых современных страховых технологий будут способствовать повышению законных интересов граждан на рынке жилья в целом.