Самые дорогие коттеджи продаются на Осташковском шоссе.

Самые дорогие коттеджи первичного рынка элитной недвижимости Подмосковья продаются на Осташковском шоссе - средняя цена домовладения здесь составляет 8 млн долларов. На втором месте по средней стоимости домов находится Минское шоссе - 4,3 млн долларов. Престижные Рублевка и Новая Рига в тройку лидеров самых дорогих направлений не вошли, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate.
Одни из самых дорогих домов на первичном рынке Подмосковья сегодня продаются на Осташковском шоссе: в элитном поселке "Курорт Пирогово". Небольшое количество дорогих предложений, оставшихся на первичном рынке этого направления, оказали существенное влияние на среднюю стоимость коттеджа: она составляет 8 млн долларов (525 млн руб.)
Второе место по уровню цен на коттеджи занимает Минское шоссе, где реализуются поселки "Довиль" и "Трувиль". Средняя стоимость дома на этом направлении составляет 4,3 млн долларов, или 281 млн руб.
На третьем месте рейтинга направлений-лидеров по стоимости домовладений расположилось Ильинское шоссе, на котором находятся премиальные поселки "Рубин Эстейт", "Parkvill Жуковка", "Жуковка XXI". Приобрести загородный дом здесь можно в среднем за 3,7 млн долларов, или 244 млн руб.
Престижные и традиционно популярные у элитных покупателей Рублево-Успенское и Новорижское шоссе заняли 4 и 5 места рейтинга, со средними ценами 2,9 млн долларов (190 млн руб.) и 2 млн долларов (119 млн руб.) за дом соответственно.
Самыми "бюджетными" направлениями, на которых представлены элитные коттеджи, стали Киевское (0,8 млн долларов, или 54 млн руб. за дом) и Дмитровское (0,5 млн долларов, или 34 млн руб. за дом) шоссе.
Средний бюджет предложения элитных коттеджей в конце 2015 года составлял 2,3 млн долларов, или 144,1 млн руб. Долларовые цены на загородные дома премиального сегмента за год практически не изменились, рублевые - увеличились на 15%.
Основным фактором роста среднего рублевого бюджета коттеджей стало изменение структуры предложения. В частности, значительная доля участков с подрядом (коттеджей) стала продаваться девелоперами как участки без подряда. Кроме того, на рынке появилось новое предложение в КП "Резиденции Березки", где средняя стоимость коттеджа была довольно высокой - 183 млн руб. Практика повышения стоимости домовладений также актуальна для поселков с повышающейся стадией готовности домов.