Без лишнего шума. "Строительный еженедельник". 15 сентября 2014

Нужна ли элитным проектам социальная инфраструктура – вопрос спорный, говорят эксперты. Некоторые полагают, что именно ее отсутствие является признаком камерности и эксклюзивности.
Михаил Фуксман, директор по продажам компании "Петростиль", считает, что строительство объектов социальной инфраструктуры зависит от объема проекта, его удаленности от уже существующей инфраструктуры и ее состояния. "Например, в "Медовом", несмотря на буквальную близость к городу, мы построили автомойку – это было очень важно для наших клиентов, спортивный комплекс с плавательным бассейном и фитнесом, чтобы наши клиенты имели возможность ходить не в общественные спортивные клубы, а пользоваться своим. Такие объекты, как магазины и рестораны, мы не стали строить, так как они не востребованы из-за небольшого количества проживающих и возможности заказать в нашей управляющей компании доставку фермерских продуктов, готовых блюд из ресторанов и напитков", – рассказал господин Фуксман.
Госпожа Яковлева отмечает: "Среди обязательных для элитной недвижимости объектов инфраструктуры также можно выделить наличие в загородном поселке связи, доступа в Интернет, большой парковочной площадки у каждого дома, бассейна и тренажерного зала. Большое значение имеют также качественный сервис и техническая поддержка. Для жителей элитных поселков важна атмосфера клубной приватности и окружающая социальная однородность".
Госпожа Калинина добавдяет: "Если в радиусе 5-10 км от поселка есть необходимая инфраструктура, то строить ее внутри проекта необязательно. На территории города и так есть все необходимое".
А вот Евгений Якушин, генеральный директор УК "Система", уверен, что статус элитного загородного жилья не определяется объектами социальной инфраструктуры, которые его окружают. "Я бы даже сказал, что уровень элитности жилья определяется их отсутствием. Чем меньше поблизости больших магазинов и шумных торговых центров, тем лучше. Самое дорогое элитное жилье располагается на природе, в лесу, на берегу озера и, что является главным, подальше от мест общего отдыха", – говорит он.
Как говорят эксперты, сегодня к премиальному сегменту можно отнести несколько десятков проектов. "Поселков класса элит около 40. Проектов, где предлагаются земельные участки под самостоятельную застройку (участки с подрядом и без подряда) класса элит, примерно 12. Предложение под самостоятельную застройку класса элит наиболее распространено в Приозерском районе Ленинградской области, доля которого составляет 29% (от количества объектов). На втором месте находится Всеволожский район Ленинградской области (23% от количества объектов)", – рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".