Инвестор реализует апартаменты без разрешительной документации в ЮАО (Москва).

Выявлены факты продажи апартаментов, на которые инвестор не имеет разрешительной документации, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Работы ведутся на ул. Серпуховский Вал, д. 7, стр. 2, 3, 4, 7 в районеДаниловский на юге столицы. Там расположены здания бывшего завода, правообладателем которых является ООО "Статус".
"Инвестор начал капитальный ремонт зданий и продажи помещений, в том числе апартаментов для проживания. При этом у застройщика отсутствует документация: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию", – сказала А. Пятова.
По ее словам, участок можно использовать под размещение объектов промышленности, энергетики, транспорта, обороны.
Ранее инвестор обращался в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) с просьбой изменить вид разрешенного использования земли для строительства административно-гостиничного комплекса, но получил отказ.
"ГЗК приняла решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки Москвы", – пояснила А. Пятова.
Таким образом, застройщик вводит в заблуждение потенциальных покупателей.
"Он размещает рекламу апартаментов в здании завода, предлагает гражданам приобретать эти помещения, тогда как фактически согласования такого строительства и изменения функционального назначения участка не было", – подчеркнула она.
Вместе с тем, объекты производственного назначения не попадают под действие закона о долевом строительстве (214-ФЗ), который контролирует привлечение инвестором средств населения для строительства многоквартирных домов.
ООО "Статус" предлагает приобретателям помещений заключить договор купли-продажи. Но граждане, которые подписывают такие договоры, не будут защищены нормами 214-ФЗ.
"Прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать деньги в сомнительные проекты, потенциальные покупатели обязательно должны ознакомиться со всеми документами – например, с проектной декларацией, разрешением на строительство. В противном случае все возможные риски потенциальный покупатель берет на себя", – заключилаА. Пятова.