Весенняя оттепель: цены на недвижимость в Московском регионе начали расти.

В феврале, как и прогнозировали эксперты, средние цены на квартиры в новостройках Московского региона начали расти. В дорогих классах жилья в Москве и Подмосковье рост составил до 10%, доступные сегменты показали более скромную динамику, но и она положительная: +1-2%, приводят данные аналитики девелоперской группы ОПИН. В целом по Московскому региону (Москва, Новая Москва и Московская область) средняя цена выросла на 3%.
Кроме того, застройщики фиксируют рост спроса.
"В феврале мы отмечали спрос на уровне декабря, что выше традиционных показателей этого периода. Обычно наибольшая активность с начала года приходится на март и апрель", - говорит Директор Департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова.
Эксперты подчёркивают, что во многом восстановлению спроса способствовала правильно выбранная стратегия девелоперов в 2015 году.
"В прошлом году дальновидные девелоперы не снижали, а сохранили стоимость квадратного метра, разработали ряд клиенториентированных инструментов (минимальный первый взнос, акции, в том числе с банками), что позволило поддержать спрос на недвижимость, интерес к этому сегменту и сформировать тот самый потенциал, начавший реализовываться уже в начале этого года", - считает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
Безусловно, на скорость принятия решения покупателей повлияла информация о возможности окончания программы господдержки в феврале, но даже после того, когда было объявлено о ее продлении, клиенты максимально активно входили в сделки - ведь размер процентной ставки с марта никто не называл.
"В прошлом году поведение покупателей было скорее "волнообразным" в зависимости от различных факторов: многообразие дисконтных предложений, события в экономике, будущее ипотечных условий и неопределённость - все это влияло на скорость принятия решения по принципу "покупать или подождать", - считает Наталия Немчанинова. - Учитывая уже заявленные условия и размер процентной ставки ипотеки с господдержкой на уровне 12% на 2016 год, мы прогнозируем стабильный, возможно, даже более активный спрос, чем в 2015 году".
По данным Аналитического центра ОПИН квадратный метр в Москве в совокупности по всем классам оценивается по итогам февраля на уровне 267 729 руб., в Новой Москве на 98 236 руб. и 81 337 руб. в Подмосковье.
О компании:
ПАО "ОПИН" - крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 14 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже

Для справки: Название компании: ОПИН, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]