Апартаменты в ЦАО стоят в среднем 586,4 тыс. рублей за кв. м.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение апартаментов в новостройках в границах "старой" Москвы, а также проследили динамику цен на проекты по классам и округам.
По состоянию на февраль 2017 года в формате апартаментов представлено 111 проектов. В последний месяц зимы стартовали продажи в двух новых комплексах - "Софийский" в премиальном сегменте и Loftec в бизнес-классе. Объем предложения составил 637, 5 тыс. кв. м, что на 1,2 % ниже января. Доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы составила 21,2%, за месяц этот показатель вырос на 0,4%.

Объем предложения в комфорт-классе уменьшился на 9,3%, что связано со стабильным уровнем спроса. На 5,2% сократился объем предложения в элитном сегменте, так как часть лотов была временно снята с реализации.
Рост объема предложения за месяц отмечен в сегменте бизнес-класса (+1,1%) и в сегменте премиум-класса (+4,2%) за счет выхода новых проектов. В реализации до сих пор преобладает доля апартаментов бизнес-класса (47,3%).

Основная концентрация апартаментов сосредоточена в Центральном и Северном административных округах. Суммарно показатель здесь составил 64,5% от общего объема предложения, а по сравнению с январем 2017 года он вырос в ВАО (+16,1%), в СЗАО (+5,1%) и ЦАО (+2,7%). Снижение объема предложения отмечено в ЮВАО (-12,6%), ЮЗАО (-9,8%), ЗАО (-9,1%), ЮАО и СВАО (по -4,7%) и САО (-0,5%).

В феврале 2017 года средневзвешенная цена в сегменте апартаментов составила 379,0 тыс. руб./кв. м, что на 1,0% ниже, чем месяцем ранее. При распределении по классам она показала незначительный рост среди элитных апартаментов (+0,4%) и в бизнес-классе (+0,2%). Снижение средневзвешенной цены отмечено в классах "Премиум" (-4,3 %) и "Комфорт" (-4,9 %).

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля отмечено в ЦАО (586,4 тыс. руб./кв. м), а минимальный уровень относится к ЮАО (145,5 тыс. руб./кв. м). За месяц цена на апартаменты выросла в ЮАО (+1,9%), ЮВАО (+1,6%), СВАО (+1,4%), и САО (+0,3%). Снижение средневзвешенной цены отмечено в ЗАО (-7,4%), ЦАО (-3,4%), СЗАО (-2,8%), ВАО (-0,2%).
"В целом можно заметить, что в округах, где за месяц вырос объем предложения - средневзвешенная цена снизилась, и увеличилась там, где в продаже представлено меньше проектов", - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]