Апартаменты Москвы дешевеют из-за новых проектов.

Рост рынка апартаментов повлиял на изменение среднего уровня цен в Москве.
По данным компании "Бест-Новострой", в апреле объем предложения пополнился за счет поступления в продажу 403 лотов в трех новых проектах: "Отражение", Studio #12 и "Резиденция на Покровском бульваре". Таким образом, новое предложение появилось сразу во всех классах: комфорт, бизнес и элит.
В прошлом месяце велись продажи апартаментов в 88 проектов, представленных 126 корпусами. Общий объем экспозиции превысил 616,5 тыс. кв. м, или более 10,2 тыс. лотов.
По итогам апреля средний уровень цен в сегменте апартаментов снизился на 2,4% относительно предыдущего месяца и составил 242 250 рублей за 1 кв. м. При этом самая высокая средняя цена 1 кв. м апартаментов комфорт-класса зафиксирована в ЗАО (187 195 рублей), бизнес-класса - в ЦАО (250 044 рублей).
Апартаменты элитного класса представлены лишь в ЦАО, где средняя стоимость 1 кв. м составила 703 229 рублей.
Согласно результатам исследования аналитиков, наиболее стабильным выглядит сегмент комфорт-класса, где колебания средней цены 1 кв. м были минимальными.
В целом в сегменте апартаментов сохраняется довольно высокая активность, что может свидетельствовать о том, что игроки рынка адаптировались к новым условиям.
Эксперты считают, что рынок также может оживить новый тренд: проработка концепции долгосрочного лизинга апартаментов с возможностью дальнейшего выкупа, а также организацию на площадях апарт-комплексов доходных домов.
Ранее стало известно о переговорах АИЖК с рядом девелоперов о реализации таких проектов в сегменте жилья и апартаментов. Именно сегмент апартаментов может оказаться наиболее пригодным для реализации обновленной концепции доходных домов при государственном участии, констатировали эксперты.